Тысячи россиян переплачивают за жильё — всё из-за этой незаметной строки
Получая очередную квитанцию за ЖКУ, большинство просто оплачивает её, не вчитываясь в детали. Но именно в них может скрываться причина переплаты. Часто ошибка кроется в одной строке — «общая площадь жилья».
Что входит в расчёт по закону
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 15) и Правилам предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354 от 06.05.2011), при расчёте коммунальных платежей не учитываются балконы, лоджии, веранды и террасы.
Если управляющая компания включает их в общую площадь, вы платите больше, чем должны.
Как проверить, есть ли ошибка
Сверьте данные из квитанции с официальной площадью вашей квартиры в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.Эта информация считается единственно верной для всех расчётов.
Если цифры не совпадают, нужно понять, где ошибка:
если неверные данные указаны в ЕГРН — подайте заявление о внесении изменений;
если ошибка только в квитанции — обратитесь в управляющую компанию с требованием перерасчёта.
Можно ли вернуть переплату
К сожалению, перерасчёт за прошлые периоды законом не предусмотрен. Однако, если ошибка допущена самой коммунальной организацией, Верховный суд разрешает вернуть деньги не более чем за три месяца (Определение ВС РФ № АПЛ22-247).
Поэтому важно не откладывать: чем раньше вы проверите площадь, тем больше сэкономите.
Что нужно сделать сейчас
Получите выписку из ЕГРН — на сайте Росреестра или через МФЦ.
Сравните данные с квитанцией.
В случае несоответствия — скорректируйте площадь или подайте заявление на перерасчёт.
Храните документы: квитанции, выписку и копию заявления.
Даже небольшая ошибка в площади жилья может увеличить коммунальные счета на сотни рублей каждый месяц. Проверка займёт всего несколько минут, но поможет платить только за то, что вы действительно используете, сообщает дзен-канал «Юридические тонкости».