Все решит регион. Адвокат Козаков: правила оплаты ЖКУ изменятся в 2025 году

Некоторые правила начисления оплаты за ЖКУ поменяются с 1 марта 2025 года. Произойдет это из-за вступления в силу изменений в постановление правительства о предоставлении коммунальных услуг, рассказал aif.ru адвокат Алексей Козаков.

Теперь, по его словам, понятие «общей площади жилого помещения» привяжут к Жилищному кодексу РФ.

«Иными словами, в коммунальных расчетах не должна учитываться площадь балконов, лоджий, веранд и террас, так как эти помещения не являются жилыми согласно ЖК РФ, — отметил эксперт. — Их метраж и сейчас можно было исключить из платежек, но только через суд. С 2025-го эта норма станет обязательной для всех».

Кроме того, при определении или подтверждении площади жилья приоритет теперь будет отдаваться действующим данным из ЕГРН, добавил адвокат. Платежи за содержание и ремонт жилья, а также вывоз мусора (в некоторых регионах) рассчитываются в зависимости от метража квартиры.

«Теперь если указанная в ЕГРН площадь жилья не совпадает с данными из других документов, плата за ЖКУ будет рассчитываться именно по новым данным, начиная с месяца, в котором коммунальной организации были представлены точные сведения из ЕГРН, — подчеркнула адвокат. — Однако перерасчет за предыдущие периоды производиться не будут».

Также теперь порядок оплаты отопления будет зависеть от выбора региональных властей, добавил Козаков.

«Может работать как схема, при которой жильцы делают небольшие платежи в течение года, так и схема, при которой оплата проходит по факту — в течение отопительного сезона, — добавил эксперт. — Но принять такое решение можно будет не позднее, чем за три месяца до начала применения нового способа».

Кроме того, и сами платежи за коммунальные услуги в 2025 году вырастут. В целом по стране индексация составит 11,9%, но в отдельных регионах «коммуналка» подорожает гораздо существеннее.