Власти Москвы объяснили запрет на строительство микроквартир

Вице-мэр Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов объяснил решение запретить строительство микроквартир в столице. По его словам, наличие большого количества таких квартир в одном доме увеличивает плотность населения в данной точке. Это, в свою очередь, затрудняет формирование комфортной городской среды и обеспечение жителей необходимой инфраструктурой.

Таким образом Ефимов прокомментировал введенный ранее столичными властями запрет на строительство однокомнатных квартир площадью меньше 28 кв. м и двухкомнатных площадью меньше 44 кв. м, передает РБК в четверг, 26 декабря. Заммэра столицы подчеркнул, что специфика микроквартир предполагает либо уменьшение плотности застройки для обеспечения комфортного проживания, либо приводит к перенаселению, что ведет к проблемам с обеспечением инфраструктурой. При этом расширять город или существенно снижать плотность застройки нецелесообразно с точки зрения экономического развития.

Ефимов указал, что когда спрос на жилье превышает предложение, то стоимость недвижимости быстро растет. В итоге девелоперы идут на разные уловки, в том числе и насчет площадей. Чиновник пояснил, что при принятии градостроительных решений учитывается число жителей. Под них планируется и социальная, и транспортная инфраструктура. «Когда строится дом, в котором много маленьких квартир, то получаем совершенно не то количество людей, которое планировали изначально», – заметил заммэра.

Говоря о судьбе апартаментов в столице, Ефимов отметил, что подобные объекты создают дополнительную нагрузку и спрос со стороны населения на социальную инфраструктуру. Также имеется ряд ограничений, связанных с апартаментами. Они касаются, в частности, их эксплуатации, тарифов на ЖКХ, налогообложения. «Мы приняли решение, что больше такие объекты согласовывать не будем», – добавил он. По словам Ефимова, соответствующие поправки были внесены в законодательство.

В августе власти Москвы установили минимальную площадь однокомнатных и двухкомнатных квартир. Соответствующий документ, вносящий поправки в постановление правительства столицы об оптимизации архитектурно-градостроительных решений для объектов капстроительства, подписал мэр. В нем отмечалось, что площадь квартир должна быть не меньше 28 кв. м для однокомнатных квартир, включая студии, в которых жилая комната объединена с кухней, и не менее 44 кв. м – для двухкомнатных. Постановление вступило в силу с 1 августа 2024 года.