Спрос на недвижимость Таиланда среди россиян за год вырос на 15%

По данным экспертов Kalinka Ecosytem, в 2024 году Таиланд стал лидером по количеству инвестиционных покупок недвижимости среди россиян, сместив ОАЭ на второе место.

Первое - инвестиции, потом уже для себя или пассивного дохода Все больше звучит сохранение капитала

Общие тренды спроса

В 2024 году Таиланд стал лидером по запросам на покупку недвижимости среди россиян, обогнав традиционно популярные ОАЭ [2]. На Таиланд приходится более 17% всех запросов российских покупателей [7].

За 2023 год:

- Россияне приобрели 1260 квартир в Таиланде (+55% к 2022 году)

- Общий объем инвестиций составил $128 млн (+67% к 2022 году) [3]

Популярные локации

Основные направления по популярности:

- Пхукет (57% запросов)

- Паттайя (15% запросов) 

- Самуи (9% запросов) [3]

Критерии выбора и предпочтения

Типы недвижимости:

- Кондоминиумы (средняя площадь 42.3 кв.м)

- Виллы (особенно популярны на Самуи)

- Апартаменты в курортных зонах [3]

Ценовые диапазоны:

- Медианный бюджет покупки: $151,000

- На Самуи (премиум-сегмент): около $257,000 [3]

Факторы привлекательности

1. Экономические:

- Возможность банковских переводов из России

- Развитая система удаленных сделок

- Инвестиционная привлекательность [8]

2. Инфраструктурные:

- Международные аэропорты

- Международные школы

- Гольф-поля

- Яхтенные марины

- Современные больницы [12]

Инвестиционные перспективы

- Рост цен на недвижимость в 2023 году составил 15-20% на Пхукете [12]

- Прогнозируется дальнейший рост цен на 20-25% в 2024-2025 годах [8]

- Высокий потенциал арендного дохода благодаря растущему туристическому потоку [1]

Сдерживающие факторы

- Ограничения на владение землей для иностранцев

- Заполненные квоты на иностранное владение в некоторых кондоминиумах

- Необходимость оформления долгосрочной аренды для покупки вилл [6]

Тенденции рынка

- Смещение спроса от чисто курортной недвижимости к постоянному проживанию

- Увеличение доли инвестиционных покупок

- Рост интереса к более просторным объектам для постоянного проживания [8]