Рискующий не дождаться капремонта дом в Воронеже оказался привлекательным для сомнительной «управляшки»

Недавно «Время Воронежа» рассказывало очередную историю, связанную с переносом сроков начала капитального ремонта в доме 132 на улице 9 января. Напомним, здание было построено еще в 1952 году, а некоторые его элементы изношены на 60 и более процентов. Решением регионального фонда капремонта перенести начало работ заинтересовался Следственный комитет, правоохранители проводят проверку. Однако, как неоднократно рассказывал собеседник нашего издания и житель дома 132 – Вадим Горшков – немалая часть ответственности за то, что здание находится в ужасном состоянии, фактически лежит и на управляющей компании, которая его обслуживает. Никаких мер для того, чтобы хоть немного замедлить обветшание дома – предпринято не было. Но при попытке установить обслуживающую дом «управляшку» выяснилось, что жильцы могли столкнуться с еще одной типичной проблемой, а именно – с «липовым» протоколом собрания. До июля 2024 года поддерживать здание в нормальном состоянии должна была ПИК-овская УК «Мастер». После исхода ПИКа с воронежского рынка коммунальных услуг оставшиеся бесхозными дома в Коминтерновском районе должна была на время «перехватить» управляющая компания «Финмар-инвестмент». Такое решение приняла городская администрация. Тем не менее, на данный момент дом находится под управлением другой УК. Это можно было бы объяснить тем, что в середине августа региональное управление антимонопольной службы нашло нарушения в том, как мэрия распределяла освободившийся жилфонд между временными «управляшками». Однако, как оказалось, нынешняя управляющая компания, обслуживающая 132-й дом, «Инвест-сити» якобы начала работу с этим зданием примерно в одно и то же время, когда «ПИК» уходил с рынка. Основанием для перехода дома под управление «Инвест-сити» стал протокол собрания жильцов. Согласно данных на портале ГИС ЖКХ, это собрание было проведено 4 июля, а договор датируется первым августа. При этом, как нам рассказывает Вадим Горшков, никто про это собрание не слышал: «Раньше у нас был «Мастер». Сейчас «Инвест-сити». Я открыл ГИС «ЖКХ», чтобы посмотреть договор. Думал, у нас сейчас должна быть «укашка», назначенная администрацией: «Финмар». Открываем договор правления. Он заключен 1 августа на основании протокола собрания от 4 июля. Естественно, никто об этом собрании не знает. То есть мэрия назначила «Финмар», а эти ребята в то же самое время якобы провели собрание». Также известно, что в ближайшее время жильцы собираются обратиться в правоохранительные органы, чтобы они проверили законность перехода дома «под опеку» «Инвест-сити». ООО «УК Мастер» зарегистрирована в Воронеже в 2011 году. С 26 июля 2024 организацией управляет АО «УК Центрального района». Учредителем является АО «Энергоинвест». В 2023 году выручка «управляшки» снизилась на 46%, достигнув суммы в 105,9 млн рублей. Чистый убыток составил 52,8 млн. ООО «Финмар Инвестмент» зарегистрирован в Воронеже в 2014 году. Директор компании – Никита Овечкин, учредитель – Валентина Мироненко. Выручка «управляшки» в 2023 году составила 580 тыс. рублей, увеличившись на 42%. Чистая прибыль – 39 тыс. рублей: рост на 12% к 2022 году. ООО УК «Инвест-сити» зарегистрирована в марте 2024 года в Воронеже. На данный момент директором организации является Елена Морозова, а учредителем Антон Михайлов. В силу того, что компания появилась только в этом году, данные о финансовых показателях УК отсутствуют.