Указ вступил в силу: с 25 ноября штраф 700 рублей за каждый день для собственников квартир с ванной

23.11.2024 05:00

Визит сотрудников ЖКХ может закончиться очень печально

Перепланировка квартиры — эффективный способ улучшить жилое пространство, однако для успешной реализации задуманного необходимо учитывать определённые правила. Часто владельцы квартир решают переместить «мокрые» зоны (кухню, ванну, туалет), изменяя их расположение относительно первоначального плана.

Жилищный кодекс РФ запрещает размещение кухни или ванной комнаты над жилыми помещениями других квартир. Например, в Алтайском крае владелец квартиры решил объединить кухню, ванную, санузел и коридор в одно общее пространство. В результате перепланировки он установил душевую кабинку непосредственно над кухней соседа снизу, а свою спальню переоборудовал в кухню с водопроводом и канализацией. Суд отказался удовлетворить иск хозяина об оставлении перепланировки без изменений и постановил вернуть жильё в первоначальное состояние.

Незаконная перепланировка создаёт риски не только для владельца, но и для его соседей. Если соседи заметят строительные работы или пожалуются на шум, может последовать проверка. При выявлении нарушений собственник рискует получить штраф и обязательство вернуть квартиру в исходное состояние. Некоторые изменения нельзя узаконить даже через суд, особенно те, которые затрагивают несущие конструкции или коммуникации.

Специалисты подчеркивают важность ответственного подхода к перепланировкам и обязательного согласования всех изменений с уполномоченными органами, такими как Мосжилинспекция. Это позволит избежать штрафов и обеспечить безопасность. Прежде чем начать работы, рекомендуется обратиться к профессионалам и убедиться, что запланированные изменения соответствуют действующим нормам.

Нерегламентированная перепланировка может затруднить продажу жилья и вызвать конфликты с соседями. Собственникам, не узаконившим изменения, может быть предписано вернуть квартиру к исходному виду, что зачастую связано с дополнительными затратами и неудобствами.