Недвижимость в КР. Надо ли стройкомпаниям поднять НДС?

Увеличение налога на добавленную стоимость (НДС) при продаже квартир приведет к сокращению строительства нового жилья. Об этом заявила председатель комитета по строительству при Торгово-промышленной палате КР Айнура Сагын на заседании в Жогорку Кенеше.

На заседании парламентского комитета по конституционному законодательству, государственному устройству, судебно-правовым вопросам и регламенту министр экономики и коммерции Данияр Амангельдиев представил изменения в сфере налогообложения, по которым Айнура Сагын выступила с возражениями.

«По информации из открытых источников, в республике более 38 тысяч семей стоят в очереди на ипотечное жилье. Мы хотели бы предложить создать рабочую группу и посмотреть на цены в ГИК за квадратный метр. Там нет 650 долларов за квадрат, есть по 950 и по 1,1 тысячи долларов за 1 кв. метр. Возможно ли через ГИК обеспечить квартирами всех желающих? Если увеличить НДС, то уменьшится строительство жилых домов. Люди не смогут обеспечить себя квартирой в 35-50 квадратных метров, потому что цены вырастут. На заседании есть представители строительных компаний, они могут внести предложения в законопроект», - сказала Айнура Сагын.

«Строителям важны не налоги, а клиенты, - прокомментировал Vesti.kg дискуссию в ЖК профессор, доктор экономических наук Асылбек Аюпов. – Когда повышают налоговые сборы, растет и стоимость квадратных метров, которые они продают своим клиентам. Государство понять можно – бюджету нужны деньги, поэтому повышение НДС, вероятно, вынужденная мера. И кто-то подсказал, что в экономике строители активно работают. Они обеспечивают рынок не только самим жильем: покупают материалы, создают рабочие места, платят налоги и т.д.».

Для государства такая активность выгодна, но много ли зарабатывают сами стройкомпании, спрашивает эксперт.

«Там тоже много рисков. Например, часто строительство ведется за счет заемных средств банков, которые строительным компаниям надо возвращать. Если посмотреть на рост цен в новых домах, то вопрос – а что их вызвало? Только инфляция или налоговые сборы? Строительные материалы выросли в цене – это тоже вкладывается в стоимость квадратных метров. Следует учитывать и сокращение возможностей. Например, свободной земли в столице практически не осталось. Хотя жилье – социальная потребность, у нас десятки тысяч семей нуждаются в своей недвижимости. А при дальнейшем увеличении цен самим бизнесменам может стать невыгодно строительство, могут остаться без клиентов. Государству надо думать над этим вопросом, искать золотую середину», - считает Асылбек Аюпов.

Фото www