В 2024 году завершится капитальный ремонт 15 жилых домов, находящихся поблизости столичных оранжерей

Москва известна своими лесными массивами и парками, находящимися в черте города. Однако в столице растут не только эндемичные виды растений, привычные для средней полосы. В мегаполисе также оборудованы оранжереи, в которых можно встретить любую экзотическую флору со всего мира. В 2024 году в рамках реализации программы капитального ремонта жилого фонда в столице приведут в порядок 15 зданий, расположенных вблизи оранжерей.

Один из домов, расположенных недалеко от оранжереи, в котором в 2024 году проходит капитальный ремонт, это здание по адресу: ул. Академическая Б., д. 73, корп. 1. Недалеко от жилого дома расположен Ботанический сад им. С.И. Ростовцева, принадлежащий Тимирязевской академии. В оранжерее представлены коллекции тропических, альпийских, декоративных и других растений.

В здании на Большой академической проходит капитальный ремонт фасада, крыши, а также замена магистралей. Пристальное внимание было уделено выполнению комплекса работ по приведению в надлежащий вид поверхностей фасада здания, которые изначально были отделаны мелкой декоративной плиткой. Для восстановления фасадов данного типа применяется современная высокоэффективная технология с использованием полимерцементных растворов на армирующих сетках. Работы были разбиты на ряд этапов. На первом этапе специалисты выполнили предварительную подготовку и очистку панелей. Отбили старую, уже бухтящую плитку, зашпаклевали образовавшиеся пустоты. После этого весь фасад зачистили и промыли. На следующем этапе положили грунтовку, покрыли слоем специального клея и уложили армирующую сетку, далее — новые слои клея и грунтовки. На завершающем этапе произвели герметизацию межпанельных швов, покрыли металлические элементы в швах антикоррозийным составом, а также нанесли последний защитно-декоративный слой штукатурки и окрасили. По колористическому решению здание окрасили в цвета «сигнальный белый», «красный муравей» и «серое окно». Работы по фасаду уже завершены.

Одновременно на объекте провели работы по установке новых энергоэффективных пластиковых стеклопакетов в местах общего пользования. Также специалисты обновили цоколь, заменили входные двери, выполнили устройство новой отмостки. На крыше многоквартирного дома проходят работы по замене кровельного настила. Старый слой демонтировали, металлические алюминиевые кровельные листы сняли, а на их место установили новые. Сейчас специалисты завершают укладку 2-го слоя мягкой кровли.

Также в этом году в рамках капитального ремонта в доме были заменены магистрали водоотведения, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.

Объект - 9-этажный многоквартирный жилой дом, построенный в 1967 году по проекту типовой серии. Фасады имеют простую пластику, декоративные элементы отсутствуют. ФКР Москвы не сбавляет темпов проведения работ, взятых в предыдущие годы реализации программы капитального ремонта жилого фонда. Так в 2023 году был приведен в порядок дом, расположенный вблизи Фондовой оранжереи Главного ботанического сада им. Н. В. Цицина РАН. Это дом по адресу: ул. Ботаническая М., д. 1. На объекте прошли работы по обновлению фасада. В рамках капитального ремонта фасада специалисты промыли стены, привели в порядок кирпичную кладку и заменили отдельные их сегменты. Затем произвели расшивку швов. Места намокания обработали антигрибковым составом, после чего была произведена гидрофобизация, специалисты покрыли фасадные плоскости защитным водоотталкивающим слоем для надежной защиты внешних стен здания от разрушительных процессов, связанных с попаданием воды. Кроме этого, была проведена установка новых стеклопакетов в местах общего пользования, ремонт входных групп с заменой дверей и ремонтом козырьков. Серьезное внимание было уделено балконам: восстановили поврежденные плиты балконов, заменили напольную плитку, выполнили устройство новых балконных экранов и отливов.

Обновили также цоколь здания – мастера отделочных работ выполнили оштукатуривание всех поверхностей с последующим нанесением финишного декоративного покрытия. В завершение произвели ремонт асфальтобетонной отмостки и приямков. Девятиэтажный жилой был построен в 1965 году по проекту типовой серии. Здание имеет простую форму в плане. Лестничные клетки и входные группы выделены ризалитами.

Также в 2023 году было отремонтировано примечательное здание, расположенное по адресу: ул. Грузинская Б., д. 15, стр. 2. Жилой дом интересен тем, что неподалеку от него находятся сразу две оранжереи: Оранжерея Московского зоопарка и Оранжерея Государственного биологического музея им. К. А. Тимирязева. В здании по Большой Грузинской прошли работы по восстановлению фасада здания, кровельного покрытия, а также замене ряда инженерных систем.

Чтобы сохранить первозданную красоту дореволюционного здания, специалисты ФКР разработали уникальный проект проведения работ, учитывающий каждую деталь постройки. В рамках капитального ремонта были проведены работы по расчистке и промывке фасада, приведению в порядок всех выветренных швов и разрушенных сегментов кирпичной кладки. Места намокания специалисты обработали биоцидным и антисептическим составом.

Отдельное внимание уделили ремонту архитектурных элементов, которые сформированы структурой кирпичной кладки. После подготовки и восстановления конструктива была выполнена окраска фасадных плоскостей. Здание получило обновленную колористику в оригинальных цветах – «кирпично-красный» и «сигнальный белый».

Цоколь здания также нуждался в обновлении – специалисты отделочных работ выполнили оштукатуривание всех поверхностей с последующим нанесением финишного окрасочного слоя в цвете «транспортный серый». Крыша этого старинного дома — скатная. На ней мастера заменили обрешётку и кровельное покрытие. Утеплили чердачное помещение и выполнили устройство ходового настила.

Все деревянные элементы крыши обработали огнебиозащитным составом, который значительно уменьшает риск возникновения пожара. В рамках капитального ремонта на объекте заменили систему холодного водоснабжения и центрального отопления. Четырехэтажный жилой дом был построен в 1902 году по индивидуальному проекту. Архитектурный стиль здания – модерн. Нижний этаж отделен от верхней части тянутым профилированным карнизом. По периметру здания тянется венчающий карниз.