Свердловская область вошла в топ-10 регионов по дешевизне апартаментов

Свердловская область стала одним из регионов с самыми дешевыми апартаментами. Это следует из информации на сайте портала "Домклик" (входит в структуру Сбербанка).

Эксперты аналитического центра "Домклик" сравнили стоимость апартаментов, приобретенных россиянами в ипотеку в 2024 году, с ценами на квартиры (в первичке и вторичке) в регионах, входящих в топ-10 по спросу на такую недвижимость. Оказалось, что самые дорогие апартаменты (в среднем 9,2 миллиона рублей) находятся в Москве, а самые доступные – в Алтайском крае (4,2 миллиона рублей), Новосибирской и Свердловской областях (4,5 миллиона рублей в обоих регионах).

Также эксперты портала выяснили, в каких субъектах РФ апартаменты стоят больше, чем квартиры в новостройках. В список таких территории попали Краснодарский край (+15% от средней стоимости первичного жилья), Санкт-Петербург (+11,6%) и Челябинская область (+6,3%). В Свердловской области квартиры на первичном рынке (средняя цена 5,9 миллиона рублей) дороже апартаментов на 23,3%.

Стоит напомнить, апартаменты не имеют статуса жилья, там нельзя прописаться, а коммунальные платежи довольно высокие. Однако апартаменты можно взять в ипотеку. Наиболее активно такие кредиты выдавались в Москве (48,3% от общего числа подобных займов), Краснодарском крае (11,6%) и Санкт-Петербурге (6,7%). Также в топ-10 по количеству выдач ипотеки на апартаменты также входят Тюменская область и Алтайский край.

Как писало "Уралинформбюро", попытки законодательно определить статус апартаментов и апарт-комплексов ведутся с 2016 года. В частности, Минстрой РФ дважды (в 2017 и 2018 годах) хотел приравнять их к жилым помещениям в многоквартирных домах, но эта идея не прошла обсуждение в Госдуме: против высказались Верховный суд и Минэкономразвития. Остался нерешенным и вопрос о возможности временной регистрации в апартаментах.

В 2020 году замглавы Минстроя Никита Стасишин призвал запретить строительство апартаментов в России и законодательно утвердить жилой статус уже возведенных объектов. Спустя год в Госдуму внесли законопроект, согласно которому апартаменты в так называемых "многофункциональных" зданиях могут быть приравнены к жилью. Этот документ в итоге также был отправлен на доработку.