Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач в августе составила почти 50%

Доля льготной ипотеки в общем количестве выдач в августе увеличилась и составила 47% после 34% месяцем ранее, сообщает «Сбер» по итогам исследования «Домклик».

Как отмечается, текущее значение ниже показателей ажиотажных мая и июня — последних месяцев действия «Господдержки» и прежних условий «Семейной ипотеки» (в мае показатель достиг 63%, в июне — 76%). Однако оно не отстает от уровня первого квартала этого года (38−48%) и заметно выше значений первого полугодия прошлого года (30−38%) — периода до повышения ключевой ставки и, как следствие, начала аномально высокого спроса на льготные ипотечные кредиты.

«На протяжении последних двух месяцев ипотечный рынок находится в активной стадии трансформации под влиянием новых условий льготных программ. По нашим данным, наиболее заметное снижение спроса на ипотеку с господдержкой пришлось на первые недели июля, однако с тех пор недельные показатели демонстрируют положительную динамику. В августе тенденция медленного роста сохранилась. А это значит, что волнение клиентов постепенно стихает, и в скором времени мы, вероятнее всего, увидим некую стабилизацию рынка», - отметил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» «Сбербанка».

Согласно данным «Домклик», в августе количество выдач по льготным программам составило около 24,5 тыс., что на 47% больше, чем в июле. Количество ипотечных сделок также выше значений первых месяцев текущего года: в первом квартале месячное количество выдач по льготным программам лежало в диапазоне 19-21 тыс.

В частности, по «Семейной ипотеке», несмотря на существенное сокращение круга заемщиков, в августе количество сделок оказалось выше, чем в июле. Согласно данным «Сбербанка», количество выдач составило около 20,6 тыс., что почти в два раза выше июльского значения. Процент выдач по «Семейной ипотеке» также возрос на 17,7 п. п., до 39,2%. Аналитики «Домклик» добавили, что текущий уровень спроса соответствует показателям относительно спокойного первого полугодия прошлого года: в марте-июне 2023 года количество выдач по программе составляло около 18 тыс.

Относительные показатели спроса «Дальневосточной и Арктической ипотеки» незначительно снизились: теперь доля программы в общем количестве выдач составляет 7,3% (−0,3 п. п. к июлю). Однако количество выдач (3,8 тыс.) превысило значения, которые наблюдались ранее в этом году, то есть тренд роста спроса на программу укрепляется.

На долю других льготных ипотечных программ — «Господдержка» (оставшиеся сделки с прошлых периодов), IT-ипотека, «Региональная ипотека» — пришлось около 0,3% всех выдач «Сбера». По IT-ипотеке выдачи были возобновлены лишь в последнюю декаду августа.