Новый закон о продаже ипотечного жилья поможет заемщикам выйти из тяжелой ситуации, считают в СФ

Новый закон, который разрешает должникам по ипотеке продавать залоговое жилье, минуя банк, поможет выйти заемщикам из тяжелой финансовой ситуации с минимальными потерями. Об этом заявил первый замглавы Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин. Он поддержал нововведение, назвал его своевременным и правильным.

«Задолженность пользователей ипотеки значительная. Об это ни раз говорила и Набиуллина, и экспертное сообщество. И этот инструмент является выходом из критической ситуации, когда таким способом человек, оказавшийся в затруднительном положении может решить эту проблему. Мне кажется, это своевременная и правильная мера», - заявил сенатор.

Закон вступил в силу 11 сентября. Он позволит собственнику реализовать объект по рыночной цене, расплатиться с банком, а если останется разница, то оставить ее себе.

Раньше продавать залоговое имущество могли только банки. Причем их интересовало лишь возмещение суммы долга. Поэтому имущество уходило на торгах по минимальной стоимости.

В процедуре есть несколько нюансов. Продавать жилье самостоятельно не разрешат, если банк уже обратился в суд с иском о взыскании долга. В отношении заемщика или кредитора возбуждено дело о банкротстве. Должник уже пытался продать жилье, но не смог. Реализовать имущество самостоятельно можно только в течение четырех месяцев. После этого банк вправе обратиться в суд и выставить залог на торги.