Глава воронежской КСП решила «провернуть» сомнительную схему с землей в Коминтерновском районе?

В редакцию издания «Время Воронежа» обратились собственники домов в частном секторе по улице Багряная. По их словам, на одном из участков в нарушение закона собираются возвести многоквартирный дом. Речь идет об участке по адресу Багряная, 16б, оформленном на некую Асееву И.И. Площадь земли – 1233 кв. метра. Изначально по виду разрешенного использования (ВРИ) земля определялась как предназначенная для индивидуальной жилой застройки. В начале июня 2024 года ВРИ был изменен на «малоэтажную многоквартирную жилую застройку». По нашей информации, попытками застроить кусок частного сектора занимается председатель Контрольно-счетной палаты Воронежа Елена Литвинчук. Асеева И.И – это мать главы городской КСП. Собственники соседних домов выступали против такого решения. По их мнению, из-за возведения многоквартирного дома в районе их проживания появится множество проблем. Например, повысится транспортная и пешеходная загруженность, усилится износ инженерных сетей. Указав на эти и несколько других нюансов, жильцы обратились в администрацию с требованием отказать Асеевой в изменении ВРИ: – Размещение по ул. Багряной многоквартирного дома приведет к привнесению чуждого элемента в сложившуюся усадебную застройку, увеличит ее плотность, возрастет интенсивность движения транспорта, увеличится нагрузка на инженерные сети, что в итоге существенно ухудшит условия жизни людей, владеющих индивидуальными жилыми домами. Все это существенно нарушает наши права и законные интересы, изменяет исторически сложившуюся среду и приведет к ухудшению качества жизни. <…> Просим отказать Асеевой И.И. в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» в отношении земельного участка по адресу г. Воронеж ул. Багряная, 16б, – написали собственники в коллективном обращении к мэрии от 7 мая 2024 года. Свою подпись под этим документом оставили 15 человек. Отметим, что в 2023 году был принят проект межевания территории частного сектора, из которого следует, что указанный участок на Багряной предназначен только для индивидуального строительства. Впрочем, на это также указывали собственники в упомянутом обращении: «В отношении территории в 2023 году утвержден проект планировки (межевания), которым размещение многоквартирного жилого дома на земельном участке по адресу ул. Багряная 16б не предусмотрено. Участок предназначен для индивидуальной жилой застройки». В начале лета 2024 года в воронежской администрации провели общественные слушания по этому вопросу. Несмотря на обращение собственников и их претензии, 4 июня мэрия выпустила постановление №688, в котором предоставила разрешение на вид использования участка под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Как рассказали изданию «Время Воронежа» чиновники из городской администрации, замечания участников были приняты к сведению. Однако они оказались «нецелесообразными»: – С учетом положений Градостроительного кодекса РФ были проведены общественные слушания. Участниками общественных обсуждений были высказаны замечания, которые были рассмотрены и обсуждены на заседании Комиссии. Замечания были признаны нецелесообразными к учету, – написали нам в воронежской мэрии. Важно еще и то, что участок, судя по всему, достался Асеевой бесплатно – на льготных условиях. Причина этого в инвалидности женщины. Согласно земельному кодексу и законодательству о социальной защите инвалидов, людям с ОВЗ и семьям, в составе которых есть инвалиды, дается право на бесплатную землю без проведения торгов. Но предназначена она должна быть как раз для индивидуального жилищного строительства, то есть под частный дом. Журналисты редакции «Время Воронежа» также обращались за комментарием и в городскую Думу. Согласно закону, они должны предварительно согласовать изменения во ВРИ. Там нам ответили, что речь идет об «условно разрешенном» виде землепользования. Эта «условность» и дает возможность менять ВРИ без согласования с представительным органом (в данном случае, гордумой). Разрешать использовать участок под строительство многоквартирных домов в таком случае может мэр с учетом рекомендаций городской комиссии по землепользованию и застройке. В областной прокуратуре нам ответили, что без проверки не смогут ответить, есть ли нарушение закона в таком изменении статуса земли. Наш запрос правоохранители перенаправили в прокуратуру города. Редакция «Время Воронежа» также связалась и с самой Еленой Литвинчук. Глава городской КСП отрицает, что участок на Багряной 16б находится в ее собственности или собственности кого-либо из ее родственников. Изображения: сайт КСП Воронежа, материалы из обращений в редакцию