Зелёный стандарт для ИЖС: что это такое и зачем он нужен?
С 1 августа начал действовать зеленый стандарт для ИЖС. ГОСТ Р для ИЖС включает 45 критериев, которые разделены на восемь категорий: экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура, организация и управление строительством, архитектура, качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосфера, материалы и ресурсоэффективность, инженерное обеспечение здания, отходы производства и потребления.
В зависимости от количества учтенных критериев объектам ИЖС присвоят оценку — до 90 баллов.
Дома ИЖС будут оценивать по 45 критериям, так, если дом соответствует минимальным требованиям, он получит условную «бронзу».
В числе базовых критериев — энергоэффективные объемно-планировочные решения, контролируемое потребление теплоэнергии, акустический комфорт. Если здание отвечает еще ряду критериев, ему присвоят «серебро» или «золото».
Для наивысшей оценки проект должен учитывать геодезические, геологические и экологические изыскания, дом должен быть построен из древесины легального происхождения, минимальный класс энергоэффективности — не ниже А.
Кроме того, жилье должно сдаваться с предчистовой отделкой. Другие критерии — водосберегающая сантехника, система контроля протечек, включение и отключение освещения по датчикам движения.
В проекте «золотого» дома не менее 60% стройматериалов должны быть местными.
В будущем новый ГОСТ собираются использовать для автоматической оценки типовых проектов в Цифровом суперсервисе для строительства дома, а также малоэтажных жилых комплексов, строящихся с использованием эскроу-счетов, данные о которых есть в Единой информационной системе жилищного строительства.
Планируется внедрить эту опцию до конца третьего квартала 2024 года. В этих системах проекты или жилые комплексы будут отмечать значком «зеленый дом».
В «Дом. РФ» уверены, что применение «зеленого» ГОСТа поможет повысить качество ИЖС, будет способствовать современному благоустройству, снижению затрат энергоресурсов, более ответственному обращению со строительными отходами.
Зеленый стандарт для ИЖС был разработан с учетом международных систем LEED и BREEAM, а также ГОСТа, который действует для многоквартирных домов. Он не является обязательным для застройщиков. Это ориентир, который поможет потребителям выбрать качественный продукт.
Как отмечают в ДОМ.РФ, в основу «зелёного» ГОСТ Р для ИЖС легли лучшие практики, на которые застройщики могут ориентироваться при реализации проекта. Ожидается, что применение нового национального стандарта повысит качество и комфорт проживания граждан в частных домах, сократит затраты на энергоресурсы, снизит потребность в новых генерирующих мощностях.
Отметим, что на начало мая, по данным единой информационной системы жилищного строительства, возводится почти 40 млн кв. м энергоэффективных домов, что составляет порядка 36% от всего строящегося на данный момент жилья.