Два дома снесли, два построят. Что происходит в районе УлГУ

На улице Водопроводной в Железнодорожном районе Ульяновска бесследно исчезли два дома. Их снесли оперативно - приехала специализированная техника и сровняла всю территорию с землей. Кто и почему снес частное жилье, что появится на его месте, разбирался журналист ulpravda.ru. Выяснилось, что снесли дома специалисты известной в нашем регионе строительной компании «Смарт-Инвест». А разрешения дали в администрации Ульяновска.   «Да, два малоэтажных здания на улице Водопроводной снесены техникой нашей компании, - подтвердил ulpravda.ru директор ООО «СЗ «Смарт-Инвест» Владимир Швецов. – Прежние собственники строений сами обратились к нам, принесли документы на право собственности, заключили с нами договор купли-продажи. На его основании ООО «СЗ «Смарт-Инвест» выкупило у прежних собственников землю и находящиеся на ней строения. А прежним хозяевам на выбор предлагаются либо квартиры в строящемся нашей компанией микрорайоне на Набережной реки Свияги, либо деньги. Отмечу, что подобных обращений от собственников старых зданий, располагающихся в этой части Ульяновска, в нашу компанию поступают десятки».   Как уточнил наш собеседник, получая право собственности на земельные участки и находящиеся на них строения, ульяновский застройщик дальше продолжает действовать согласно букве закона: в официальном порядке ООО «СЗ «Смарт-Инвест» получает в администрации Ульяновска разрешение на снос домов, находящихся на приобретенных земельных участках. И лишь после этого начинается непосредственно снос строений.   «В далеком XVII веке в южной части Симбирска по указу царя Алексея Михайловича заложили тутовый сад, - сделал экскурс в историю Владимир Алексеевич. - Предполагалось использовать его для разведения гусениц шелкопряда и производства натурального шелка. Тутовый сад просуществовал недолго - от морозов деревья погибли. Позднее, в начале XIX века, на месте сада стали отводить земельные участки инвалидам войн и солдатам, так возникла слобода, которая в память о тутовых садах стала называться Туть. На земельных участках стали строиться жилые дома. Вот только жилье возводилось без необходимой инфраструктуры: без канализации и водоснабжения. Местные жители, которые сейчас живут в районе Туть, до сих пор ходят в туалеты, оборудованные кое-как в уличных условиях, питьевую воду добывают из единственной колонки, находящейся на улице Водопроводной. Жить в таких условиях, когда на дворе XXI век, многие уже не хотят. Людям хочется цивилизованных условий».   По словам Владимира Швецова, только за последние 10 лет в районе Туть строительной компанией выкуплено у местных жителей почти четыре десятка домостроений.   «Это взаимовыгодное сотрудничество, - считает наш собеседник. - На освобождаемой от старых строений территории возводим новые современные многоквартирные жилые дома. А местные жители получают возможность переехать в современные квартиры со всеми условиями цивилизации».   Как уточнил Швецов, сейчас в его компании на рассмотрении находятся еще 43 заявления от домовладельцев, изъявивших о желании расселиться. Но пока на улице Водопроводной, там, где на днях снесены два старых жилых дома, стройка не планируется.     «Сначала расчистим территорию и поставим хороший забор, чтобы преградить проход случайным людям, - уточнил Владимир Швецов. – Огороженный земельный участок в ближайшие годы не будет использоваться - он достаточно небольшой, чтобы затевать на нем грандиозное строительство. Стройка может начаться здесь не раньше 2026 года. А сейчас наша компания реализует другие строительные планы».     Так что же нового появится в районе УлГУ? Этот вопрос всегда беспокоит местных жителей.   «На Набережной реки Свияги планируется строительство жилого комплекса в составе двух 24-этажных домов и пятиэтажного крытого паркинга, - рассказал директор Швецов. - Строительство двух одноподъездных высоток запланировано на ближайшие три года».   Квартиры в этих высотках будут различной площади - от 40 до 90 «квадратов». Но не только жилые помещения предусмотрены в домах.   «На первом этаже расположится детский сад, - пояснил Владимир Швецов. – А рядом уже выделен участок для игровых площадок. Они будут автономны и доступны только для детсадовцев»   Начало строительства первого дома запланировано на будущую осень. В администрации Ульяновска нам заявили, что пока выдали ООО «СЗ «Смарт-Инвест» разрешение на строительство только одного многоквартирного жилого дома на Набережной реки Свияги. Возведение второй высотки и пятиэтажного паркинга пока не утверждены властью.   «Действительно, разрешения на строительство второй 24-этажки и возведение многоуровневого паркинга нашей компанией пока не получены, - подтвердил нам директор ООО «СЗ «Смарт-Инвест». – Я рассказал ulpravda.ru строительные планы нашей компании. Надеюсь, что все они поэтапно реализуются. Конечно же, с соблюдением всех норм закона и получением всех необходимых разрешений. И я считаю, что реализация проекта позволит привести в порядок кусочек береговой зоны Свияги: то есть примерно 500-600 метров набережной будет благоустроено пешеходными и велодорожками, оборудовано игровыми зонами и освещением».