Зачем продавцы квартир стали завышать цены на жильё в объявлениях

Собственники вторичного жилья, желающие его продать, всё чаще стали переоценивать свои квартиры.

На это обратили внимание представители сервиса «Авито Недвижимость», сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Российскую газету».

Как заметили эксперты, за год разрыв между желаемой и рыночной стоимостью жилья увеличился на 6,8 процентных пункта. Специалисты объяснили такое поведение продавцов тем, что они стали оценивать свои квартиры, опираясь на аналогичные объявления в похожих домах или в том же самом районе, добавляя к заявленной цене ещё один или два миллиона рублей.

Как считают аналитики, собственники отрываются от реальности и идут на такой шаг по сугубо субъективным причинам, полагая, что у них более красивый вид из окна или какие-либо иные незначительные факторы. При этом, как отметили эксперты, такие продавцы не подозревают о том, что тот, на кого они ориентируются, уже давно не может продать своё жильё.

В результате получается своеобразная спираль: каждый последующий продавец задирает ценник ещё выше, без какой-либо корреляции с профессиональной оценкой. В некоторых случаях разница между рыночной стоимостью и той, которую продавец указывает в объявлении, может достигать до 10% от фактической стоимости сделки.

При этом, как заметили специалисты, завышение стоимости квартир их владельцами на «вторичке» становится обыденным явлением. Такие собственники обычно не пользуются услугами риелторов, которые проконсультируют их по актуальным ценам, а мотивы для повышения цены могут быть чисто субъективными и психологическими.