Вмиг лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 22 июня

21.06.2024 09:00

Неприятный сюрприз для всех дачников

Когда супружеская пара расторгает брак, встает вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Особые сложности могут возникнуть в случае, если один из супругов ранее получил в пользование земельный участок, а затем приватизировал его. Как в этом случае определяется право собственности на землю после развода?

По мнению юриста Ирины Сиваковой, участок земли, полученный супругом в период брака на праве постоянного пользования и впоследствии приватизированный, является совместной собственностью супругов. Поэтому требование нотариуса о получении согласия бывшего мужа на договор дарения этого земельного участка является вполне законным, пишет sevastopolmedia.ru.

Однако Верховный суд РФ в своих разъяснениях указывает, что после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на сделку с общим имуществом уже не требуется. Таким образом, женщина может заключить договор дарения своего земельного участка со своей матерью и зарегистрировать его в ЕГРН без согласия бывшего супруга.

Тем не менее, второй супруг сохраняет право оспорить такую сделку в течение одного года, если сможет доказать, что одаряемому было известно об отсутствии его согласия на дарение. Поэтому очень важно тщательно документировать все юридические аспекты такой сделки, чтобы избежать возможных споров и в полной мере защитить свои права.

Стоит отметить, что вопрос владения и распоряжения совместно нажитым имуществом после развода является весьма непростым и требует взвешенного подхода. Не всегда удается избежать судебных разбирательств, особенно когда речь идет о разделе недвижимости, которая имеет высокую стоимость.

Согласно букве закона, доли в совместно нажитом имуществе супругов считаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако на практике нередко возникают ситуации, когда один из бывших супругов пытается скрыть или незаконно присвоить себе ту или иную часть общего имущества.

В таких случаях необходимо тщательно изучить все документы, подтверждающие право собственности, и при необходимости обратиться в суд для защиты своих интересов. Опытный юрист сможет не только грамотно проанализировать ситуацию, но и разработать эффективную стратегию по разделу имущества в соответствии с законодательством.

Важно понимать, что раздел совместно нажитого имущества после развода - это весьма непростая и болезненная процедура, требующая особого внимания к деталям и тщательной юридической проработки. Лишь такой комплексный подход позволит защитить свои права и избежать затяжных судебных тяжб.

Юристы рекомендуют заранее продумывать вопросы раздела имущества, заключая брачные договоры или соглашения о разделе совместно нажитого. Это позволит минимизировать разногласия в случае расторжения брака и обеспечит цивилизованное решение имущественных вопросов.

Таким образом, развод и раздел имущества, в том числе земельных участков, требует от бывших супругов взвешенного подхода, тщательного изучения законодательства и, при необходимости, привлечения профессиональных юристов. Только комплексный анализ ситуации и грамотная правовая позиция помогут защитить свои права и интересы в этом непростом процессе.