"К лету обрушатся цены на новостройки": эксперты рассказали, как изменится рынок недвижимости в 2024

Подавляющее количество специалистов согласны с тем, что в текущем году цены на новостройки снизятся. Некоторые эксперты полагают, что это произойдет за счет расширения программ скидок.

Заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная утверждает, что снижение цен является самый вероятным сценарием развития рынка. По ее мнению, цены будут постепенно снижаться, что приведет к увеличению акций от застройщиков.

Однако снижение цен может скрыться за скидками, бонусами в виде бесплатных балконов, дополнительных комнат, парковочных мест, отделки в подарок и т. д. Уменьшение спроса из-за ужесточения условий льготной ипотеки повлечет за собой давление на цены.

Застройщики будут вынуждены начать новые акции, ипотечные программы с пониженной ставкой, кэшбеком и т. д. Реальное изменение цен можно ожидать после 1 июля 2024 года, когда прекратится масштабное субсидирование ипотечных ставок. По оценкам экспертов, цены могут снизиться на 10% на рынке в целом.