В коворкингах Москвы становится тесно

Большое количество российских компаний в Москве ищут офисные помещения, но доступных коворкингов становится все меньше. Отмечается дефицит такой недвижимости. В первом квартале 2024 года доля свободных помещений в гибких офисах сократилась до 8%, это самое низкое значение за последние два года, как отмечают консультанты.

На основании исследования NF Group, в первом квартале 2024 года доля свободных коворкингов в Москве снизилась до 8%, пишет «КоммерсантЪ». В настоящее время в офисах города не занято 2,66 тыс. рабочих мест. Это самый низкий показатель по крайней мере с начала 2022 года, согласно данным консультантов. Например, годом ранее доля свободных площадей в сегменте гибких офисов столицы составляла 24%, а в январе-марте 2022 года — 23%.

По словам Марии Зиминой, партнера NF Group, к концу первого квартала 2024 года общая площадь открытых гибких пространств в Москве составила 364,2 тыс. кв. м, где представлено 52 тыс. рабочих мест. Ожидается, что к концу текущего года в столице будут открыты еще девять гибких офисов общей площадью более 39 тыс. кв. м, добавляет эксперт.

Согласно прогнозу руководителя отдела услуг собственникам офисной недвижимости CORE.XP Кирилла Бабиченко, к концу 2024 года будет открыто около 34 тыс. кв. м новых гибких пространств, что практически соответствует результатам 2023 года, когда было запущено 38 тыс. кв. м. Таким образом, к декабрю будет более 403 тыс. кв. м коворкинговых площадей в городе, что обеспечит около 58 тыс. рабочих мест.

Приведение в готовность офиса, не требующего больших вложений и капиталовложений, стало причиной высокого спроса на коворкинги, сообщила директор по стратегии Pridex Spaces Multispace Елизавета Голышева.

Госпожа Зимина отметила, что весь текущий год и первый квартал текущего года компании финансовой и банковской сферы проявляли основной интерес к аренде гибких офисов, их доля составила 31% от общего объема сделок, на компании из IT и телекоммуникации пришлось 25%, на производственные компании — 17%.

Тем не менее, несмотря на то, что коворкинги пользуются популярностью среди российских компаний, средние цены на аренду не сильно выросли. По данным Марии Зиминой, в настоящее время стоимость одного рабочего места составляет 36,02 тыс. рублей в месяц, что на 1,2% больше, чем год назад.