Кто пострадает от продажи квартиры инвалида 2 группы?
Квартирный вопрос стабильно портит не только нравы, но ижизнь граждан. А закон частенько только подначивает недобросовестных илинеосторожных участников рынка купли-продажи жилья. Усугубляет ситуацию наличиеу продавца когнитивных расстройств сознания и прочих и интеллектуальныхментальных проблем. Проще говоря, не всем инвалидам после инсульта удаетсясоблюдать свои интересы, принимая решение о продаже и покупке квартиры.
ОТ ПРИПАДКОВ
РЕВНОСТИ ДО ИНСУЛЬТА
Недавно 58-летнего Владимира Ивановича (имя изменено) разбилинсульт. В прошлом успешный обнинский бизнесмен, начинавший в 90-е с поездок затоваром в Турцию, достаточно долго успешно вел бизнес, и некоторые егопсихологические проблемы проявлялись исключительно в личной жизни.
Например, мужчина был паталогически ревнив, имел обыкновениеследить за теперь уже бывшей супругой и устраивать припадки ревности, граничащиес параноидальным бредом. В нашем обществе ревность не считается психическимнарушением ровно до тех пор, пока псих не прикончит объект своего обожания. Впрочем,обеим женам удалось вовремя уйти от неадекватного ревнивца.
Бизнес развивался, а пожилой бизнесмен не только работал, нои смог закончить филиал престижного института в Обнинске.
Однако пять лет назад мужчина увлекся алкоголем, и этопагубно сказалось на его здоровье. Часть бизнеса была продана, затем дошлаочередь и до квартиры. Большую обустроенную квартиру Владимир Иванович продал икупил себе однушку без отделки в скромном доме. За пять лет экс-бизнесмен так ине смог сделать какой-то приемлемый ремонт, даже раковину ему устанавливалвзрослый сын, которому чуть-чуть удавалось присматривать за папашей. И тутновая беда - инсульт.
ИЗ «ЧЕЛОВЕЙНИКА» В
САРАЙ
Владимиру Ивановичу удалось выжить после инсульта, пройтиреабилитацию, но окончательно последствия не ликвидированы. Инвалидность 2группы тому свидетельство. Сам себя в бытовом плане мужчина обслуживать неможет, и заботы о нем взял на себя взрослый сын.
Жизнь после инсульта вроде бы начала налаживаться, но тутВладимир Иванович решил (или кто-то ему настойчиво посоветовал) переехать житьиз «многоквартирной коробки» на природу. И вот в интернете появляетсяобъявление о продаже однокомнатной квартиры за 5 миллионов. Вместо недвижимостив «человейнике» (как презрительно называют благоустроенное современное жильеразличные эстеты и недоумки) инвалид решил переехать в деревню недалеко отОбнинска.
Конечно, вызывает некоторое сомнение возможность проживанияв частном доме человека, который не может сам себя обслужить даже вблагоустроенной квартире. Если речь идет о нормальном частном доме, там ещеможно о чем-то подумать, помечтать о свежем воздухе и забыть о том большомежедневном труде, который приходится выполнять жильцам частных домов.
Но тут пенсионера решили переселить (вернее, он, конечно, сампринял такое «осознанное» решение) в совсем неподходящее жилье.
- Там нет ни одной коммуникации, ремонта нет, стоит толькоголая коробка. Человек явно не в себе, а риэлторам все равно, лишь бы продать иполучить свой процент, - возмущаются неравнодушные люди, наблюдающие запроцессом превращения больного человека в бомжа.
Сам себя Владимир Иванович не обслуживает, с трудом, находунках, доходит до лавочки у подъезда. Как человек в таком состоянии сможетсделать даже мелкий ремонт, убрать снег, принести воды? Там нет газа, чемтопить? Электричеством очень дорого. А пенсия у него всего 14 тысяч! Доедет литуда «скорая»?
РИЕЛТОР УВЕРЕНА В
ТОМ, ЧТО ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО
Может ли человек, находящийся в таком состоянии, приниматьвзвешенное решение о продаже и покупке жилья? И не окажется ли, что человек, купившийквартиру у инвалида, будет вынужден возвращать приобретенное имущество? Неокажется ли бомжом инвалид, который еле передвигается? - Такие вопросы мызадали риелтору, которая занимается продажей однокомнатной квартиры ВладимираИвановича.
Женщина заверила нас, что о состоянии здоровья продавца имвсе известно, и на улице он точно не останется. Покупатель, оказывается, юридическиграмотный человек, поэтому никаких проблем у него не будет после заключениясделки. Вернее, после оспаривания ее в суде.
Встречаться с продавцом дама не рекомендовала, чтобы неволновать человека, который находится «в таком состоянии». Тем более, чтоработая от большого агентства, в котором есть юридическая служба, риелторуверена, что все нужные справки они получили. И у нас нет оснований ей недоверять.
- Нет заключения суда, что он не дееспособен, - пояснилариелтор.
Но мы-то знаем, что человека после инсульта врачи могутпризнать недееспособным на момент совершения сделки и задним числом. Только вотбудут ли на тот момент у инвалида деньги, чтобы вернуть их за проданное илинепроданное жилье?
ЛЕКАРСТВА НЕ
ПРИНИМАЛ, РЕЖИМ НЕ СОБЛЮДАЛ
Конечно, спасти ситуацию могли бы родственники, которыхпотом будут обвинять в том, что они не досмотрели за стариком. Но ВладимирИванович обладает таким жестким характером, что общаться с ним, и уж тем болеена чем-то настаивать близкие люди просто не могут.
Перед его самодурством сдались даже врачи: лекарства он непринимал, лечебный режим не соблюдал. Ушел, написав расписку, что отказываетсяот лечения. Как только смог передвигаться. Больница насильно держать не может, еслипациент не хочет сам лечиться. Так как его поведение не угрожало окружающим, тоего и отпустили, порекомендовав консультацию психиатра. Но вместо этого человекпошел продавать квартиру, и поговаривают, что даже получил уже залог.
Где мы увидимся в следующий раз с Владимиром Ивановичем? Всуде? На улице, просящим милостыню? В больнице? - Неизвестно. Кстати, дедушкаеще может набрать кредитов и объявить себя банкротом. Банкиров не жалко, нопоследствия от подобных выходок могут быть самыми трагическими, сделки за 3года признают недействительными. Печально, что таких людей закон никак незащищает от них самих.
Рената Белич
ОТ ПРИПАДКОВ
РЕВНОСТИ ДО ИНСУЛЬТА
Недавно 58-летнего Владимира Ивановича (имя изменено) разбилинсульт. В прошлом успешный обнинский бизнесмен, начинавший в 90-е с поездок затоваром в Турцию, достаточно долго успешно вел бизнес, и некоторые егопсихологические проблемы проявлялись исключительно в личной жизни.
Например, мужчина был паталогически ревнив, имел обыкновениеследить за теперь уже бывшей супругой и устраивать припадки ревности, граничащиес параноидальным бредом. В нашем обществе ревность не считается психическимнарушением ровно до тех пор, пока псих не прикончит объект своего обожания. Впрочем,обеим женам удалось вовремя уйти от неадекватного ревнивца.
Бизнес развивался, а пожилой бизнесмен не только работал, нои смог закончить филиал престижного института в Обнинске.
Однако пять лет назад мужчина увлекся алкоголем, и этопагубно сказалось на его здоровье. Часть бизнеса была продана, затем дошлаочередь и до квартиры. Большую обустроенную квартиру Владимир Иванович продал икупил себе однушку без отделки в скромном доме. За пять лет экс-бизнесмен так ине смог сделать какой-то приемлемый ремонт, даже раковину ему устанавливалвзрослый сын, которому чуть-чуть удавалось присматривать за папашей. И тутновая беда - инсульт.
ИЗ «ЧЕЛОВЕЙНИКА» В
САРАЙ
Владимиру Ивановичу удалось выжить после инсульта, пройтиреабилитацию, но окончательно последствия не ликвидированы. Инвалидность 2группы тому свидетельство. Сам себя в бытовом плане мужчина обслуживать неможет, и заботы о нем взял на себя взрослый сын.
Жизнь после инсульта вроде бы начала налаживаться, но тутВладимир Иванович решил (или кто-то ему настойчиво посоветовал) переехать житьиз «многоквартирной коробки» на природу. И вот в интернете появляетсяобъявление о продаже однокомнатной квартиры за 5 миллионов. Вместо недвижимостив «человейнике» (как презрительно называют благоустроенное современное жильеразличные эстеты и недоумки) инвалид решил переехать в деревню недалеко отОбнинска.
Конечно, вызывает некоторое сомнение возможность проживанияв частном доме человека, который не может сам себя обслужить даже вблагоустроенной квартире. Если речь идет о нормальном частном доме, там ещеможно о чем-то подумать, помечтать о свежем воздухе и забыть о том большомежедневном труде, который приходится выполнять жильцам частных домов.
Но тут пенсионера решили переселить (вернее, он, конечно, сампринял такое «осознанное» решение) в совсем неподходящее жилье.
- Там нет ни одной коммуникации, ремонта нет, стоит толькоголая коробка. Человек явно не в себе, а риэлторам все равно, лишь бы продать иполучить свой процент, - возмущаются неравнодушные люди, наблюдающие запроцессом превращения больного человека в бомжа.
Сам себя Владимир Иванович не обслуживает, с трудом, находунках, доходит до лавочки у подъезда. Как человек в таком состоянии сможетсделать даже мелкий ремонт, убрать снег, принести воды? Там нет газа, чемтопить? Электричеством очень дорого. А пенсия у него всего 14 тысяч! Доедет литуда «скорая»?
РИЕЛТОР УВЕРЕНА В
ТОМ, ЧТО ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО
Может ли человек, находящийся в таком состоянии, приниматьвзвешенное решение о продаже и покупке жилья? И не окажется ли, что человек, купившийквартиру у инвалида, будет вынужден возвращать приобретенное имущество? Неокажется ли бомжом инвалид, который еле передвигается? - Такие вопросы мызадали риелтору, которая занимается продажей однокомнатной квартиры ВладимираИвановича.
Женщина заверила нас, что о состоянии здоровья продавца имвсе известно, и на улице он точно не останется. Покупатель, оказывается, юридическиграмотный человек, поэтому никаких проблем у него не будет после заключениясделки. Вернее, после оспаривания ее в суде.
Встречаться с продавцом дама не рекомендовала, чтобы неволновать человека, который находится «в таком состоянии». Тем более, чтоработая от большого агентства, в котором есть юридическая служба, риелторуверена, что все нужные справки они получили. И у нас нет оснований ей недоверять.
- Нет заключения суда, что он не дееспособен, - пояснилариелтор.
Но мы-то знаем, что человека после инсульта врачи могутпризнать недееспособным на момент совершения сделки и задним числом. Только вотбудут ли на тот момент у инвалида деньги, чтобы вернуть их за проданное илинепроданное жилье?
ЛЕКАРСТВА НЕ
ПРИНИМАЛ, РЕЖИМ НЕ СОБЛЮДАЛ
Конечно, спасти ситуацию могли бы родственники, которыхпотом будут обвинять в том, что они не досмотрели за стариком. Но ВладимирИванович обладает таким жестким характером, что общаться с ним, и уж тем болеена чем-то настаивать близкие люди просто не могут.
Перед его самодурством сдались даже врачи: лекарства он непринимал, лечебный режим не соблюдал. Ушел, написав расписку, что отказываетсяот лечения. Как только смог передвигаться. Больница насильно держать не может, еслипациент не хочет сам лечиться. Так как его поведение не угрожало окружающим, тоего и отпустили, порекомендовав консультацию психиатра. Но вместо этого человекпошел продавать квартиру, и поговаривают, что даже получил уже залог.
Где мы увидимся в следующий раз с Владимиром Ивановичем? Всуде? На улице, просящим милостыню? В больнице? - Неизвестно. Кстати, дедушкаеще может набрать кредитов и объявить себя банкротом. Банкиров не жалко, нопоследствия от подобных выходок могут быть самыми трагическими, сделки за 3года признают недействительными. Печально, что таких людей закон никак незащищает от них самих.
Рената Белич