Пенсию снизят? Эксперт назвала риски сдачи квартиры в аренду пенсионером

Неработающему пенсионеру, официально сдающему квартиру в аренду, не грозит лишение пенсии или отказ в праве на ее индексацию, так как он сохранит статус неработающего, рассказала aif.ru декан юридического факультета Финуниверситета при Правительстве РФ Гульнара Ручкина. По ее словам, также сохраняется право на региональные льготы, в том числе на проезд в общественном транспорте, налоговые льготы и компенсацию за санаторно-курортное лечение.

«Сдача квартиры в аренду не делает пенсионера работающим и не влияет на пенсию, потому что в данном случае не уплачиваются взносы обязательного пенсионного страхования. Однако, в отельных случаях пенсионер может лишиться некоторых социальных выплат, если его ежемесячный доход превысит уровень регионального прожиточного минимума. Например, пенсионер может лишиться, субсидии на оплату услуг ЖКХ, так как доход от арендной платы учитывается при определении имущественного положения пенсионера», — отметила Гульнара Ручкина.

Согласно действующему законодательству, размер пенсии по старости не может быть ниже прожиточного минимума, который рассчитывается в целом по России и для отдельных регионов, уточнила эксперт. И, если пенсия не достигает уровня прожиточного минимума по России, то пенсионер получает федеральную доплату, а органы соцзащиты должны обеспечить, чтобы сумма региональной социальной доплаты доводила пенсию до уровня прожиточного минимума пенсионера по месту его жительства.

«Кроме того, когда пенсионер сдает квартиру в аренду, он должен заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако, рекомендуется оформить статус самозанятого и платить 4% от полученного дохода. Это также никоим образом не отразится на пенсионных выплатах и льготах», — заключила Гульнара Ручкина.

Ранее эксперт Игорь Балынин объяснил, что такое заморозка пенсионных накоплений. По его словам, с 2002 года в рамках обязательного пенсионного страхования существует накопительный компонент, соответственно, часть страховых взносов, уплачиваемых работодателями, перечислялась не только на формирование пенсионных прав для выплаты страховой пенсии, но и на формирование пенсионных накоплений. В разные годы это осуществлялось по разным нормативам, в том числе с учётом дифференциации по годам рождения и полу.