Почему в современных кирпичных домах трескаются стены, а в старых царских и советских – никогда?

Кирпичный дом – это сооружение в принципе несложное, но требующее про его строительстве соблюдения очень многих правил. Все эти правила соблюдались в старые времена, но вот пришел в Россию капитализм – и большинство их стали ненужными. Как результат – стали трескаться даже новые кирпичные стены, чего во многих старых домах не наблюдается до сих пор.

Очень многие люди, так или иначе связанные с загородным домостроением, в основном на любительском уровне, сильно удивляются тому факту, что большое количество кирпичных домов, построенных за последние десятилетия, быстро приходят в негодность, в отличие от тех, которые были построены 50, 100 и более лет назад.

Ну, тут объяснение может быть очень простое – технология строительства нарушена, кирпич некачественный, специалисты давно закончились.

И на самом деле, старые кирпичные дома, которые стоят по сей день и не жалуются, были построены по всем существовавшим некогда нормам. При этом я не имею в виду дома городские, многоэтажные, а только частные, которые уже 30 лет подряд в массовом количестве строятся у нас в загородном пространстве.

В общем, довелось мне прочитать очень много литературы, посвященной строительству кирпичных домов до революции, и практически сразу я понял, в чем тут разница. Проблема кроется не только в тех трех пунктах, которые я привел выше, но имеется и много других.

Например, до изобретения цемента и массового его применения в строительстве каменщики пользовались исключительно известью. То есть кладочный раствор был не на основе цемента, а на основе извести, которая хоть и превышала цемент по основным своим качествам, но имела и некоторые недостатки.

Я не буду акцентировать внимание на этих недостатках, моя статья вообще-то не про известь, а про принципы старинного строительства. Так вот, чтобы нивелировать недостатки извести, старинные каменщики пользовались и некоторыми добавками, которые делали кладочную смесь в несколько раз прочнее и долговечнее цементно-песчаной, которой пользуются сегодня.

В те времена все эти добавки не являлись секретом, но сегодня они практически забылись, а современные строители давно уже не заинтересованы в долговечности (ну и запредельной прочности попутно) кирпичной кладки. Им главное – сделать все побыстрее, и подешевле заодно. А для этого цемент подходит лучше всего.

Вот вам и секрет потрясающей долговечности старинных кирпичных домов. Избитая истина «раньше делали на совесть» тут объясняет все, и на самом деле она не является избитой, а является основополагающей. Если бы на совесть делали сегодня, то не рушились бы каменные стены, построенные в эпоху нед0развитого российского капитализма.

Но кроме некачественного раствора надо еще учитывать и качество кирпича. Качественный кирпич производили не только в царские времена, но и в советские, до тех пор, пока кирпичные заводы не перешли в руки частников. Ну а там понеслась и поехала – каждый новый производитель, желая удешевить производство, перестал делать качественные кирпичи, и вот уже 30 лет хороший кирпич можно найти только на строительной свалке, куда обычно свозится мусор после демонтажа старых кирпичных домов царской постройки.

Кроме того, для тяжелой кирпичной стены нужны фундаменты и цоколи, сделанные по правилам, а не по экономическим соображениям. Да и сами стены тоже должны сооружаться по старинным правилам. Ну, может для небольших частных построек нарушение некоторых третьестепенных правил и не критично, но все же надо понимать, что идеальный дом получится только в том случае, если соблюдать все правила без исключения, то есть все 100%.

Например, кирпичные стены второго этажа, если таковой имеется, не обязательно делать той же толщины, что и стены этажа первого. Вроде мелочь, но эта мелочь позволит значительно снизить нагрузку на фундамент, повышая его несущие свойства, а, следовательно, и безопасность и долговечность всего сооружения.

Да и насчет цоколя тут тоже имеются кое-какие рекомендации, о которых у нас сегодня даже не вспоминают. Цоколь всегда должен состоять из более прочных материалов, чем стена, в старину для этого применяли природный камень, в советское время – хорошо армированный бетон высокого качества. А сегодня даже для цоколей кирпичных зданий применяют этот же самый кирпич, что хоть и не является уголовным нарушением, но рассматривается как нарушение технологическое.

Кроме того, для каменных зданий цоколь должен иметь ширину минимум в полтора раза шире, чем стена, установленная на него, а в высоту – не менее 70 см (1 аршин), а еще лучше – 1 метр. У нас сегодня эти требования не соблюдает почти никто, и частные кирпичные дома строятся согласно современным требованиям, неизвестно кем сочиненным.

Вот именно поэтому и трескаются кирпичные стены, которые в нормальных условиях (царских и советских) трескаться не должны вообще. Трещина в кирпичной стене допускается только для зданий, построенных еще в Древнем Вавилоне, но никак не ближе по времени. Кто-нибудь видел трещины в стенах римского Колизея? Лично я не видел. И хотя Колизей построен не из кирпича, а из известняка, но тем выше мастерство древних строителей, потому что известняк в силу своих природных качеств трескается быстрее, чем керамический кирпич.

А в нашей стране сегодня даже не заикаются о тех правилах, по которым строились старые кирпичные дома. Поэтому даже богатому застройщику не следует вкладывать свои деньги в кирпичные особняки – у нас давно не производится даже элитный кирпич, а кирпичных дел мастера перевелись еще в брежневский застой. А что уж говорить о том, чтобы использовать качественные марки кладочных растворов?

В общем, позвольте закончить мою статью так: если задумали себе построить загородный дом, то не рассчитывайте на то, что он простоит лет 30. Японцы, например, никогда не строят такие долговечные дома, они свои загородные жилища перестраивают (начисто, кроме фундамента) каждые 20-30 лет, потому что у них тоже давно уже закончились мастера домостроители. Проблема очень простая – Япония давно уже перешла на американские стандарты частного загородного домостроения, а в этих стандартах каменные, в частности – кирпичные жилища, отсутствуют как класс.

То же самое наблюдается сегодня и у нас, и очень скоро (даже быстрее, чем кажется!) кирпичное частное домостроение у нас исчезнет так же, как и в Америке, и в Японии.