Вторичка под 12%: банки запускают новую льготную ипотеку

Пока власти раздумывают над дальнейшей судьбой льготной ипотеки, отдельные банки предлагают свои варианты со сниженной ставкой. Например, банк «Центр-инвест» решил поощрить заёмщиков, которые окончили вуз с красным дипломом. Причём, год выпуска значения не имеет.

_{Ипотека по сниженной ставке. Фото: moneyman.ru}

Условия жилищного кредита по программе «Ипотека для отличников» в банке «Центр-инвест»:

• ставка — 12% годовых (полная стоимость — от 11,897% до 14,997%);
• срок — до 20 лет;
• первоначальный взнос — от 10%;
• назначение — новостройки, вторичный рынок, частный дом, гараж;
• возраст заёмщика — от 18 до 70 лет (на момент погашения кредита);
• главное условие участия в программе — документ об окончании высшего учебного заведения с максимально высокими баллами (красный диплом).

Но учитывайте, что минимальная ставка (12%) указана с учётом скидки 0,25%, которая предоставляется при оформлении онлайн. Документы в банк нужно подать через электронные каналы: Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) или файлообменник банка. Если оформлять ипотеку в отделении банка, то ставка увеличивается до 12,25%.

Ещё один важный момент — ипотеку по данной программе в банке «Центр-инвест» нельзя рефинансировать. Но можно в другой кредитной организации.

Это значит, что заёмщик «обречён» весь срок платить по ставке в 12%. Даже если рыночные ставки опустятся ниже, ничего нельзя будет изменить. Например, в 2020 году ключевая ставка ЦБ дошла до 4,25%. Банки выдавали ипотеку под 6-8%. Если представить, что такая ситуация повторится, в рамках «ипотеки для отличников» вы всё равно будете платить по ставке 12%. 

Программа «ипотека для отличников» действует в следующих регионах:

• Ростовская область;
• Волгоградская область;
• Ставропольский край;
• Краснодарский край;
• Республика Адыгея;
• Нижегородская область;
• Москва и Московская область.