Может ли суд отказать мне в разделе жилого дома, если из-за долгов второго владельца на дом наложен арест?

При обращении в суд с иском о разделе жилого дома, вам нужно еще заявить и о снятии ограничения на выделяемую часть. Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ если участниками долевой собственности согласие об условиях раздела общего имущества не достигнуто, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли дома.

Это право можно реализовать при обращении в районный суд по месту нахождения дома с исковым заявлением о выделе доли.

Следует учитывать, что доля подлежит выделу, когда есть возможность получить жилое помещение с отдельным входом и самостоятельными коммуникациями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Таким образом, вам как собственнику половины дома следует обращаться в суд с иском о разделе жилого дома и снятии ограничения на выделенную часть.

К участию в деле будет привлекаться судебный пристав, установивший ограничения для совершения сделок с жилым домом.