Введение ограничений на стоимость аренды жилья в Каталонии

Правительство уже назначило дату установления лимитов цен на аренду жилья в Каталонии. Это случится 13 марта. Эта мера в соответствии с законом о жилье 12/2023, является предварительным шагом к введению ограничений на арендную плату в Барселоне и других крупных населенных пунктах региона. Кстати, Каталония пока является единственным автономным сообществом, которое попросило разрешить регулировать арендную плату.

После того, как власти четко обозначат зоны напряженного рынка жилья, последует ограничение стоимости аренды в них на 3 года. Если арендодатель является мелким собственником (сдает не более 5 квартир), то арендная плата будет заморожена и не сможет быть увеличена по сравнению с предыдущим договором, действующим в течение последних 5 лет. Есть только одно исключение: жилищный закон предусматривает, что мелкие собственники могут повысить максимальную ставку в размере 10% от последней арендной платы, если они выполнили ремонтные работы за предыдущие два года.

Если владелец является крупным (сдает 5 квартир и более), арендная плата не может быть выше, чем указано в базовом индексе для этого конкретного района, который будет опубликован в скором времени. Если она оказалась выше, то арендодателю придется снизить ее до указанных максимальных значений. 

Базовый индекс будет опубликован Министерством жилищного строительства 13 марта 2024 года. 

Читайте новости Испании на нашем канале в Telegram – @espanarusaNew.  Подписывайтесь и будьте в курсе ключевых событий первыми!

АГ