Всё выше и выше. Сбербанк увеличил ставки по ипотеке

Банки по традиции повысили ставки по вкладам вслед за изменением ключевой ставки Центробанка 15 декабря прошлого года. Но для ипотеки настали не самые лучшие времена. Банки уже объявили об изменениях условий для льготных программ. Теперь Сбербанк заявил и об увеличении ставок по рыночным жилищным программам.  

_{Сбербанк повышает ставки. Фото: dzen.ru}

Сбербанк с 10 января повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,1 процентного пункта (п.п.). Минимальная ставка теперь — 16,7% годовых. Она действует для ипотеки на покупку квартиры в новостройке, приобретение готового жилья и на строительство загородного дома. 

Своё решение банк объяснил изменением ключевой ставки ЦБ (цитата по ТАСС):

15 декабря 2023 года Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 1,0 п. п. — с 15% до 16%. В связи с этим с 10 января 2024 года Сбербанк повышает ставки на 1,1 п. п. по базовым программам ипотечного кредитования. Ставки по программам с государственной поддержкой при этом не меняются

Но нужно учитывать, что 16,7% — это минимальная ставка Сбера. Для того чтобы узнать конечную ставку, нужно ещё применить надбавки:

• 0,5 п. п. — при первоначальном взносе от 20,1 до 30%; 
• 1,5 п. п. — при первоначальном взносе от 10,1 до 20,1%; 
• 0,3 п. п. — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»; 
• 0,3% — при покупке жилья, выбранного не на Домклик, либо жилья, не участвующего в акции «Скидка при покупке на Домклик» (для «вторички»);
• 1 п. п. — для клиентов, не получающих зарплату на счёт карты или вклада в Сбербанке; 
• 1 п. п. — при отказе от страхования жизни и здоровья заёмщика.

Базовая ставка на новостройки — 20,5%, а на «вторичку» — 20,8%. Полная же стоимость кредита может превышать 22%.

Минимальные ставки по другим ипотечным программам Сбера:

• от 16,7% — на строительство дома;
• от 16,7% — на комнату в ипотеку;
• от 17% — для иностранных граждан;
• от 17% — на покупку загородной недвижимости и земли;
• от 17,2% — на покупку гаража или машиноместа; 
• от 17,8% — на ипотеку без первоначального взноса.