​В Перми изменили правила о соглашениях по развитию социальной инфраструктуры

Региональное Минимущества предложило внести поправки в ст. 12 Правил землепользования и застройки Перми (ПЗЗ), в которой говорится о добровольном заключении между муниципалитетом и застройщиками соглашений о развитии сети социальных объектов. Теперь еще в двух случаях девелоперам не нужно идти на этот шаг.Инициативу обсудили во время заседания комиссии по подготовке проекта ПЗЗ Перми. Представители министерства предложили дополнить указанную статью двумя кейсами, при которых требование о социальной инфраструктуре не распространяется на планы девелоперов.«При повышении параметров, если территория развивается в рамках приоритетных инвестиционных проектов, или при осуществлении деятельности по комплексному освоению территории более не потребуется заключение отдельного соглашения – так же, как в случае с комплексным развитием территорий. Потому что социальная нагрузка уже имеет место быть при осуществлении перечисленных проектов», – пояснила Лариса Ведерникова, председатель комиссии, министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.Предложение вернулось в комиссию после этапа публичных слушаний – их члены комиссии единогласно признали состоявшимися. После этого они голосовали за направление инициативы на рассмотрение в краевое правительство. Итог – все эксперты поддержали инициативу Минимущества.Напомним, в 2019 году в Перми начала действовать практика заключения соглашений о развитии социальной инфраструктуры на территории муниципалитета. Застройщик в случае необходимости и обоснованности превышения установленных предельных параметров на земельном участке может по собственному желанию заключить соглашение с городом об участии в создании новых социальных объектов. На выбор девелоперам дается два пути – самостоятельно спроектировать и построить в районе реализации собственного проекта нужный социальный объект (детский сад, школу, больницу и так далее) либо выплатить в пользу городского бюджета по четыре тысячи рублей за каждый квадратный метр из общего объема площади квартир в здании.

Последний бросок. Соглашение о развитии социальной инфраструктуры получило финальные правки