NCC по итогам 2015 года прогнозирует спад спроса на жилье в Петербурге на 25-35%

Шведская NCC по итогам 2015 года прогнозирует спад спроса на жилье в Петербурге на 25-35%. В следующем году компания намерена запустить новый проект жилого квартала на Охте, инвестиции в который оцениваются в 20 млрд рублей.Как рассказал сегодня глава российского подразделения NCC Юусо Хиетанен, средний рыночный спрос на жилье в Петербурге и пригородах в 2015 году составляет 75 тыс. квартир, а в прошлом году он был на уровне 100 тыс. квартир. "Таким образом, по итогам года спад спроса составит 25-35%", - сообщил он.«По итогам трех кварталов этого года объем продаж в денежном выражении у нас не снизился, поскольку в активной стадии реализации проекты высокой ценовой категории, а проекты классом пониже практически распроданы и их доля в общем объеме выручки незначительна», — сообщил Юусо Хиетанен.Он добавил, что рынок Петербурга в рейтинге городов Европы, составленном NCC, занимает одно из первых мест по спросу на жилье и возможностям для развития бизнеса. «Мы не сокращаем персонал местного представительства. Напротив, видим возможности для расширения. И продолжаем искать новые проекты в Петербурге. Нас интересуют участки рядом с водой и зелеными зонами», — сообщил Юусо Хиетанен и добавил, что один из возможных вариантов — участие в развитии территории «Морского фасада». «Но новых сделок мы пока не заключали», — сообщил он.В следующем году, по его словам, NCC запустит в Петербурге проект нового жилого квартала на участке бывшего НПО «Знамя труда им. Лепсе» на Охте. О том, что NCC купила участок завода площадью 11 га на пересечении Магнитогорской ул. и пр. Шаумяна, «ДП» писал 1,5 года назад. Продавцом участка, по данным «ДП», выступил банк "Александровский" Александра Кашина, которому эта земля отошла за долги бывшего председателя совета директоров НПО Бориса Холмянского. Эксперты оценили стоимость участка в 2,8 млрд рублей.По словам Юусо Хиетанена, на участке появятся жилые дома на 2,5 тыс. квартир общей площадью 191 тыс. м2 (жилая — 156 тыс. м2) и высотой от трех до 15 этажей. «Если городские власти примут решение о понижении застройки до 40 м и снижении коэффициента использования территории, параметры и экономика проекта все равно не изменятся. Где-то этажи мы понизим, но где-то пропорционально повысим», — сообщил Юусо Хиетанен. В квартале смогут жить 5 тыс. человек. Архитектурный проект разработан международным бюро T-Architects и адаптирован к российским реалиям студиями А2 и iD. Проект, по словам Юусо Хиетанена, рассчитан до 2022 года. Инвестиции, по экспертным оценкам, составят 20 млрд рублей.Один из домов в новом комплексе NCC в качестве эксперимента планирует сделать не просто «зеленым», а с нулевыми энергозатратами. «Там будут мини-ветряки, солнечные панели, поквартирная рекуперация. Мы также планируем использовать тепловую энергию Охты, на берегу которой будет дом», — поясняет Юусо Хиетанен. Он отметил, что сейчас компания ведет переговоры со Смольным по данному вопросу. «Мы понимаем, что такой проект требует массы согласований и без политической воли обойтись не сможет», — говорит бизнесмен.