ЦБ: Доходы россиян не успевают за ростом цен на жилье

С 2020 года цены на жилье в России выросли существенно выше, чем доходы населения. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции по ипотечному рынку.

Он подчеркнул, что несмотря на льготные программы, ипотека не стала доступнее для россиян. Кроме, того увеличился разрыв между стоимостью первичной и вторичной недвижимости.

Цены на «первичку» выросли очень сильно, констатировал Данилов. По его мнению, этот трудно объяснить строительством более качественного жилья. «Стали как-то кардинально лучше, качественнее строить жилье, чем два года назад? Вряд ли», — указал он.

По оценкам специалиста, на рынок действует в том числе эффект продолжительного действия льготной программы. Однако, потенциал такого рода искусственного поддержания спроса на ипотеку исчерпан, считает он. «Мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю», — сказал представитель Банка России. 

Между тем, как ранее заявили в Минстрое, не стоит ожидать снижения стоимости квадратного метра жилья в России. Текущий уровень цен базируется на стоимости строительных материалов и проектного финансирования и земли, а также сокращением темпов продаж и декларированного качества проектов, пояснили в министерстве.