От чего зависит размер тарифа на содержание общего имущества дома?

"Добрый день! Прошу разъяснить, от чего зависит размер тарифа по СОИД (содержание общего имущества дома)? Дом наш новый, управляющая компания установила тариф за ноябрь 6,38 рубля, а за декабрь уже 5,89. Тарифы меняются, такое ощущение, как х