Рынок недвижимости. Хроника недели

С 26 октября Сбербанк снизил первоначальный взнос по базовым продуктам ипотеки на вторичное и первичное жилье на пять процентных пунктов — до 15%. 

Снижение первоначального взноса не касается ипотеки в рамках программы государственного субсидирования процентной ставки, где первоначальный взнос установлен в размере 20%. 

Начальник отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексей Трубников уточнил, что октябрьское сокращение первоначального взноса станет самым масштабным в 2015 году. В первую очередь оно направлено на стимулирование рынка вторичного жилья, который обойден программой господдержки ипотеки. 

По данным главы отдела, сокращение выдачи ипотеки банком в сравнении с 2014 годом оказалось не таким серьезным (27%), как в среднем по рынку (39%). При этом положение с просрочкой платежей некритично — 1,3% в относительном выражении. Начиная с января данный показатель не менялся. 

По данным Росстата, за девять месяцев 2015 года в России введено в эксплуатацию 52 млн кв. м жилья (694,1 тыс. квартир). Это на 7% больше, чем за январь—сентябрь 2014 года. 

Как сообщил Нижегородстат, за первые девять месяцев текущего года на территории нашего региона предприятиями и организациями всех форм собственности, индивидуальными предпринимателями и населением было построено 4649 жилых домов на 11 089 квартир общей площадью 786,3 тыс. кв. метров, что составило 90,8% к январю—сентябрю 2014 года. 

Населением за счет собственных и заемных средств построено 4322 дома общей площадью 452,7 тыс. кв. В общем объеме введенного жилья по области это составило 57,6%. 

Объем работ, выполненных предприятиями и организациями собственными силами по виду деятельности «Строительство», в январе—сентябре 2015 года составил 94,6 млрд рублей, или 96,8% к январю—сентябрю 2014 года в сопоставимых ценах. 

На 1 октября 2015 года заключено договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) на сумму 17,4 млрд рублей, что при существующем уровне загрузки мощностей обеспечит формирование производственной программы на 8,5 месяца. 

По данным Нижегородстата, фактическая стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов квартирного типа, введенных в действие в январе—сентябре 2015 года, составила в среднем по Нижегородской области 45,1 тыс. рублей. 

В сельской местности она сложилась ниже средней по области (35,5 тыс. руб.), в городах и поселках городского типа — выше (46,5 тыс. руб.). При этом средняя цена 1 кв. метра общей площади жилья на первичном рынке в III квартале 2015 года составила 63,3 тыс. рублей (в III квартале 2014 года — 58,3 тыс. рублей), на вторичном рынке — 66,7 тыс. рублей (63,9 тыс. рублей). 

По словам главы рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков Александра Хинштейна, с начала года по август 2015-го количество граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, увеличилось на 16 тысяч человек. 

Как заявил Хинштейн, на контроле его рабочей группы находится 790 проблемных объектов и 83,5 тыс. обманутых дольщиков в России. 

Примечательно, что полторы недели назад на общественном совете при Минстрое РФ замглавы ведомства Наталья Антипина озвучивала совершенно другие цифры, заявив, что в стране на 1 сентября насчитывается 508 проблемных объектов с 41,4 тысячами обманутых дольщиков.