Инженер предупредил, к чему приводят несогласованные перепланировки в доме

Правила для согласования перепланировки в квартире созданы для обеспечения безопасного и комфортного пребывания граждан в квартирах. Инженер, эксперт в области разработки проектной и технической документации Дмитрий Мамин рассказал "Газете.Ru", почему согласование перепланировки так важно.

По словам эксперта, жилой дом является сложной и продуманной структурой, поэтому внесение изменений в конструкцию здания путем перепланировки может серьезно ухудшить условия жизни людей и прочностные свойства дома.

"Поскольку даже относительно небольшие изменения в планировке квартиры могут значительно снизить надежность здания и ухудшить условия жизни соседей, проводить их необходимо лишь в соответствии с проектом переустройства или перепланировки", - пояснил он.

Как отметил Мамин, даже небольшие и привычные перепланировки могут ухудшить жизнь соседей. Например, в проекте любого здания и сооружения закладывается определенный предел нагрузок для несущих конструкций, поэтому превышения могут привести к ухудшению прочностных свойств дома.

"Такие проблемы могут возникнуть при замене перегородок на более тяжелые, не предназначенные проектом. Достаточно часто встречаются случаи, когда строители решают для экономии времени и сил заделать зазоры между перекрытием и перегородкой цементным раствором, а не специальной эластичной демпферной лентой. В результате перегородка становится частью несущей конструкции. Поскольку перегородки не предназначены для таких нагрузок, велика вероятность, что перегородка покроется трещинами. Также это негативно влияет и на конструкционные свойства перекрытия, что может привести к ускорению ее износа", - подчеркнул инженер.

Нередко случаются и случаи, когда перепланировка приводит к ухудшению качества жизни соседей.

"Бывают случаи выноса отопительного прибора (радиатор, батарея) на балкон или лоджию, тем самым изменяя тепловой контур здания. Поскольку температура на балконе и в помещении значительно отличаются, такая махинация снижает эффективность отопления не только в "отремонтированной" квартире, но и во всех квартирах по стояку. Отдельно стоит выделить уменьшение вентиляционного короба. В некоторых квартирах они расположены достаточно неудобно, и потому у многих собственников может возникнуть желание частично или полностью его демонтировать", - заметил он.

Тем не менее, удаление или повреждение вентиляционного короба оказывает крайне негативное влияние на все квартиры по стояку, поскольку за счет него осуществляется вытяжка из ванных комнат и туалетов. В результате нарушается вентиляция здания, а это уже приводит к застоям воздуха, образованию грибков и плесени, что особенно актуально для "мокрых зон" - ванных комнат и санузлов.

"Необходимо отметить и возможные нарушения звукоизоляции при проведении перепланировок. В частности, многие игнорируют рекомендации по установке звукоизоляции пола, хотя при проведении широкого ряда перепланировок в "звукоизоляционном контуре" могут возникнуть разрывы, усиливающие звукопередачу", - заключил Мамин.

Ранее "Газета.Ru" писала о том, почему на окнах может появляться конденсат.