Шесть вопросов о жилье

Жилья в Югре строят много, однако проблема улучшения жилищных условий на протяжении многих лет остается актуальной для югорчан. Отдельная квартира – по-прежнему недосягаемая роскошь для молодых семей, как и для тех, кто ютится в доживающих свой век «деревяшках».

Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей региона в 2014-2020 годах» теоретически призвана помочь югорчанам в решении жилищных проблем. А вот о том, как она реализуется на практике, мы предложили рассказать исполняющему обязанности директора окружного департамента строительства Андрею Кривуляку.

- Можно ли утверждать, что уровень доступности жилья для населения региона за последние годы значительно вырос?

- По оценкам депстроя Югры, в настоящее время значение данного показателя не увеличивается и сохраняется на уровне 2013-2014 годов.

- Согласно мониторингу, насколько разнятся цены за квадратный метр жилья в муниципальных образованиях Югры: где цена высокая, а где низкая?

- Государственной программой «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Югры в 2014-2020 годах» предусмотрены меры господдержки муниципалитетов региона в виде предоставления субсидий местным бюджетам на софинансирование программ, предусматривающих мероприятия по приобретению жилья. При этом, согласно условиям программы, не допускается приобретение жилья по цене выше установленного приказом региональной службы по тарифам норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на соответствующий квартал финансового года. Данные о значениях норматива приведены в таблице, из которой видно как разнятся значения норматива по муниципальным образованиям.

- Уверены ли вы, что стоимость квадратного метра жилья, диктуемая строителями, «подъемна» для семьи со средним достатком?

- По мнению депстроя Югры, данный вопрос сформулирован некорректно, так как рыночная стоимость жилья различна на территориях муниципальных образований, как и различен уровень доходов населения.

- Как осуществляется организация обеспечения жильем льготных категорий граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий? Сколько людей данной категории были обеспечены жильём с начала 2015 года? А сколько югорчан в настоящее время состоят?

- Порядок и условия обеспечения жильём граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий на условиях социального найма в органах местного самоуправления, определенны жилищным кодексом Российской Федерации и законом автономного округа «О регулировании отдельных жилищных отношений в Югре».

Жилищные помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилищных помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением случаев предоставления жилых помещений во внеочередном порядке.

В соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации, право на обеспечение жильём по договорам социального найма вне очереди в настоящее время имеют две категории граждан: граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат, граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний, указанные в перечне, утверждённом в постановлении правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года №378.

Сведения о состоящих на учёте граждан и обеспеченных жильём аккумулируются в статистических данных, формируемых территориальным органом государственной статистики ежегодно по состоянию на 1 января.

Согласно указанным данным, наряду с продолжающимся приёмом жителей на учёт, за последние годы в округе прослеживается стабильная положительная тенденция снижения очерёдности. Так, по состоянию на 1 января 2013 года, на учёте состояли 46 396 семей, на 1 января 2014 года – 43 894 семьи, на 1 января 2015 года – 41 475 семей. Ежегодно улучшают жилищные условия путём получения жилых помещений через соцнайм порядка трёх тысяч семей.

Кроме того, на протяжении многих лет в Югре реализуются различные программы и мероприятия, предусматривающие меры поддержки на приобретение или строительство жилья в собственность нуждающихся граждан.

С 2006 года за счёт средств бюджета автономного округа югорчанам предоставлено более 27,5 тысячи субсидий на приобретение или строительство жилья на сумму 19 миллиардов рублей, из которых основная доля приходится на молодые семьи.

Кроме того, объём выданных с государственной поддержкой кредитов для решения жилищного вопроса с указанного периода составил почти 129 миллиардов рублей, заключено более 60 тысяч ипотечных кредитных договоров. Только за последний трёхлетний период из бюджета округа направлено порядка 19 миллиардов рублей на компенсацию части процентной ставки.

На сегодняшний день в качестве участников государственной программы автономного округа «Обеспечение доступный и комфортным жильём жителей Югры в 2014-2020 годах» по различным основаниям состоят более 50 тысяч семей. За девять месяцев этого года предоставлено 2 296 субсидий на приобретение собственного помещения, до конца года мерам поддержки запланировано обеспечить всего более трёх тысяч семей.

В целом на реализацию данной программы в 2015 году утверждено 24 969 698,4 тысячи рублей. Из них 58,6 процента – это средства окружного бюджета, 36,9 процента – иные внебюджетные источники, остальной остаток – часть из федерального и местного бюджетов, а также средства программы «Сотрудничества».

- Какую поддержку оказывает правительство Югры в решении жилищной проблемы молодым семьям? Сколько многодетных семей улучшили свои жилищные условия в этом году?

- Многодетные семьи – самые активные пользователи госпрограммы. Их доля по отношению к общему числу участников составляет 70 процентов.

На протяжении многих лет данная категория была приоритетной в части расходных обязательств округа и обеспечивается различными видами поддержки: субсидии, социальные выплаты на приобретение или строительство жилья, компенсации части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам. С 2014 года молодые семьи вошли в число участников нового мероприятия – накопительная ипотека. Такой возможностью воспользовались 43 семьи.

Начиная с 2006 года, субсидию на приобретение квартиры в собственность за счёт окружного бюджета получили 21,5 тысячи молодых семей на сумму 13,9 миллиарда рублей. А социальными выплатами в рамках реализации федеральной целевой программы «Жилище» за последние пять лет воспользовались 1,22 тысячи молодых семей. Практически большинство из них стали одновременно участниками льготного ипотечного кредитования.

По данным органов местного самоуправления за восемь месяцев этого года улучшили жилищные условия по договорам соцнайма 48 многодетных семей, 99 семьям предоставлены земельные участки бесплатно в собственность для строительства индивидуальных домов.

Кроме того с 2012 года в качестве участников мероприятий госпрограмм автономного округа по различным основаниям получили меры поддержки и приобрели жильё в собственность порядка 1,5 тысячи многодетных семей.

- Как вы оцениваете реализацию программ по улучшению жилищных условий югорчан? В каждом ли муниципальном образовании реализуются такие программы? Есть ли среди муниципалитетов Югры явные лидеры и аутсайдеры в данном процессе?

На этот вопрос ответа не последовало.

Насколько подробно господин Кривуляк ответил на поставленные вопросы, судить вам, уважаемые читатели. Понятно, что квартир строят много, они действительно уютны и комфортны, но вот насколько они стали доступными для большинства тех, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия, вопрос. И ответа на него пока нет.