Бюджет Нижнего Новгорода с начала 2015 года дополнительно получил около 52 млн рублей от уплаты земельного налога
Директор департамента градостроительного развития и архитектуры администрации Нижнего Новгорода Андрей Тарарин в ходе рабочего совещания 20 октября доложил о результатах работы по мобилизации доходов от земельного налога. Об этом сообщает Управление по работе со СМИ администрации Нижнего Новгорода.
Он отметил, что департаментом был собран большой объем информации по техническим ошибкам в кадастровой стоимости земельных участков в городе. В конечном итоге исправление этих ошибок позволит увеличить поступления в городской бюджет за счет уплаты земельного налога.
«Согласно федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости», существует понятие технической ошибки. К примеру, неверно был выбран вид разрешенного использования земли, что привело к занижению налогооблагаемой базы. В течение года мы вели работу по выявлению таких ошибок и направили в Федеральную кадастровую палату информацию по одиннадцати тестовым участкам. В результате по четырем из них технические ошибки в кадастровой стоимости были подтверждены», - рассказал Андрей Тарарин.
Только по этим участкам, с учетом возможности доначисления земельного налога исходя из трех налоговых периодов, в бюджет города дополнительно должно поступить более 1,1 млн рублей. Но главное, что сам факт признания технических ошибок создает прецедент, позволяющий мобилизовать в городской бюджет недополученные налоги за пользование землей. Так, в настоящее время выявлено 443 земельных участка с подозрением на техническую ошибку на сумму примерно 95 млн рублей.
Продолжается работа и по привлечению к уплате земельного налога собственников нежилых помещений в многоквартирных домах. Напомним, в соответствии с Налоговым, Жилищным и Земельным кодексами РФ, земельные участки под многоквартирными домами до 1 января 2015 года являлись объектом налогообложения.
«Юридические лица, обладающие помещениями в административных и жилых зданиях, обязаны были подавать налоговую декларацию по земельному налогу, пропорционально их доле в соответствующем здании. Проблема многих городов России заключалась как раз в расчете этих долей. Администрация Нижнего Новгорода провела целую кампанию по расчету долей собственников земельных участков под многоквартирными домами и представила эти данные в налоговую службу. В результате нашей совместной работы с районными налоговыми инспекциями, только за третий квартал 2015 года дополнительно было получено почти 300 деклараций. Сумма, подлежащая к доплате, составила 5,5 млн рублей. Всего же с начала года за счет привлечения собственников помещений в МКД к уплате земельного налога бюджет города получил более 52 млн рублей», - уточнил Андрей Тарарин.
Кроме того, департамент ведет работу по отслеживанию и контролю земельных участков, подлежащих налогообложению, но не направленных Росреестром в налоговую инспекцию. Подобное происходит в случае не прохождения участком форматно-логистического контроля, а именно при несовпадении данных об объекте и субъекте собственности в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав. В департаменте выявили и проанализировали все подобные случаи и направили уточняющую информацию в Росреестр. Постановка этих земельных участков на налоговый учет позволит привлечь в бюджет города еще порядка 10 млн рублей.
Он отметил, что департаментом был собран большой объем информации по техническим ошибкам в кадастровой стоимости земельных участков в городе. В конечном итоге исправление этих ошибок позволит увеличить поступления в городской бюджет за счет уплаты земельного налога.
«Согласно федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости», существует понятие технической ошибки. К примеру, неверно был выбран вид разрешенного использования земли, что привело к занижению налогооблагаемой базы. В течение года мы вели работу по выявлению таких ошибок и направили в Федеральную кадастровую палату информацию по одиннадцати тестовым участкам. В результате по четырем из них технические ошибки в кадастровой стоимости были подтверждены», - рассказал Андрей Тарарин.
Только по этим участкам, с учетом возможности доначисления земельного налога исходя из трех налоговых периодов, в бюджет города дополнительно должно поступить более 1,1 млн рублей. Но главное, что сам факт признания технических ошибок создает прецедент, позволяющий мобилизовать в городской бюджет недополученные налоги за пользование землей. Так, в настоящее время выявлено 443 земельных участка с подозрением на техническую ошибку на сумму примерно 95 млн рублей.
Продолжается работа и по привлечению к уплате земельного налога собственников нежилых помещений в многоквартирных домах. Напомним, в соответствии с Налоговым, Жилищным и Земельным кодексами РФ, земельные участки под многоквартирными домами до 1 января 2015 года являлись объектом налогообложения.
«Юридические лица, обладающие помещениями в административных и жилых зданиях, обязаны были подавать налоговую декларацию по земельному налогу, пропорционально их доле в соответствующем здании. Проблема многих городов России заключалась как раз в расчете этих долей. Администрация Нижнего Новгорода провела целую кампанию по расчету долей собственников земельных участков под многоквартирными домами и представила эти данные в налоговую службу. В результате нашей совместной работы с районными налоговыми инспекциями, только за третий квартал 2015 года дополнительно было получено почти 300 деклараций. Сумма, подлежащая к доплате, составила 5,5 млн рублей. Всего же с начала года за счет привлечения собственников помещений в МКД к уплате земельного налога бюджет города получил более 52 млн рублей», - уточнил Андрей Тарарин.
Кроме того, департамент ведет работу по отслеживанию и контролю земельных участков, подлежащих налогообложению, но не направленных Росреестром в налоговую инспекцию. Подобное происходит в случае не прохождения участком форматно-логистического контроля, а именно при несовпадении данных об объекте и субъекте собственности в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав. В департаменте выявили и проанализировали все подобные случаи и направили уточняющую информацию в Росреестр. Постановка этих земельных участков на налоговый учет позволит привлечь в бюджет города еще порядка 10 млн рублей.