Сколько стоит новогодний отдых в Подмосковье?

Новый год не за горами, и тем, кто желает снять коттедж за городом, следует поторопиться. Иначе самые привлекательные предложения уйдут с рынка. В Подмосковье домов, сдаваемых посуточно, в базе федерального портала «МИР КВАРТИР» оказалось более 4000.

Согласно данным федерального портала «МИР КВАРТИР», средняя ставка на дома в Подмосковье составляет 16 897 руб./сутки. Это на 1,1% дороже, чем в прошлом году. «Одни дома подорожали — в основном это элитное предложение, ставки которого «привязаны» к доллару и растут вместе с ним. Другие, наоборот, подешевели – их владельцы стараются таким образом привлекать клиентов на падающем рынке. Так получился средний вектор роста 1,1%», — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Одно из наиболее доступных предложений в базе «МИР КВАРТИР» — домик 30 кв. м в 93 км от МКАД по Минскому шоссе, сдается за 2400 руб./сутки. За полный уик-энд берут 4000 руб., за Новый год (3 дня) – 14 000 руб.

Среднее предложение таково: коттедж 80 кв. м в 3 км от города Домодедово. В будни его аренда стоит 6 000 руб./сутки, за двое суток выходных — 14 000 руб., в праздничные дни — 10 000 руб./сутки.

Многие собственники предпочитают взимать плату не за сутки, а с человека.

Вот на этот коттедж вместимостью 15 человек установлена стоимость в будни от 750 рублей за сутки с человека, в выходные дни — от 15 900 рублей за весь коттедж. Это самое дешевое предложение, остальные дороже.

Как видим, на Новый год в туристических или популярных для отдыха местах загородные коттеджи, сдаваемые посуточно, дорожают до нескольких раз. Например, домик 63 кв. м на Новосходненском шоссе в будни сдают за 1500 рублей с человека в сутки, а на Новый год (4 дня) с компании до 4 человек возьмут 30 000 рублей.

Дорогие коттеджи сдаются за десятки и сотни тысяч рублей в сутки. Самое дорогое предложение в нашей базе – 3-этaжный кoттeдж на 22 спальни, pacпoлoжeнный нa живoпиcнoй тeppитopии 50 coтoк в Пушкинском районе. Вмecтимocть дома — 100 чeловек, ecть бaня/cayнa, бильяpд, кapaoкe, площадка для бapбeкю, бeceдкa и т. д. Стандартная цeнa зa cyтки — 300 000 – 500 000 рублей (минимaльнaя cтoимocть yкaзaнa зa apeндy вceгo кoмплeкca бeз ycлyг, мaкcимaльнaя — зa apeндy плюс ycлyги пoвapoв, oфициaнтoв, oxpaны и пepcoнaлa). Однако сейчас владелец готов отдать коттедж на Новый год всего за 200 000 руб. Пapнaя нa 6 чeлoвeк и бильяpд включeны в cтoимocть.

Цены на арендные дома в Подмосковье зависят от расположения, от того, удобно ли добираться.

Самые дорогие находятся на западном направлении: на Рублевке, Новорижском, Киевском и Минском шоссе, а также на Дмитровском, возле водохранилищ. Самые дешевые – в восточных, а также в южных и северных районах области, на большом расстоянии от МКАД.

Также на ценник влияет окружение, как природное, так и инфраструктурное. В зимой сезон ценится близость к горнолыжным склонам, озера с возможностью подледного лова, трассы для квадроциклов, снегоходов и пр. Социальное окружение (элитные поселки или дачная «шестисоточная» застройка) также важно.

Влияет также площадь дома, наличие построек и развлечений на участке, оборудование дома разными опциями – баней, сауной, бассейном, бильярдом, караоке, домашним кинотеатром, барбекю и т. д. В некоторых предложениях пользование разными опциями (баней, сауной, бассейном) оплачивается отдельно, например, пользование баней может стоить 1000 руб.

Наконец, как было сказано, количество отдыхающих имеет ключевое значение.

Иногда делается скидка на большую компанию, но иногда, если дом рассчитан на определенное число гостей, на «лишних» людей могут сделать наценку. Например, до 12 человек – фиксированная цена, а если больше – наценка за каждого человека.

Количество дней тоже имеет значение. Большой период часто бывает выгоднее. Так, за выходные многие арендодатели берут не как за 2−3 отдельных дня, а чуть дешевле.

«Начать подбирать предложения нужно сейчас и закончить к концу октября. Потом самые интересные дома окажутся уже занятыми. Как показывает практика, от 50 до 65% домов из нашей базы к декабрю оказываются уже под бронью», — предупреждает Павел Луценко.