Продажи жилья в Петербурге увеличились на 10%
0
По предварительным оценкам, объемы продаж жилья в Петербурге за III квартал 2015 года увеличились на 5-10%. Тем не менее, уровень спроса на жилье в городе в настоящее время находится на сравнительно низком уровне.По данным "Avito Недвижимость", в III квартале 2015 года объем спроса на рынке жилой недвижимости Петербурга составил почти 747 тыс. контактов, что на 7% выше аналогичного показателя предыдущего квартала. В Ленобласти объем спроса составил более 222 тыс. контактов, что на 18% ниже показателя предыдущего квартала.По данным профессиональных участников локального рынка, объемы продаж у местных строительных компаний в отчетном квартале увеличились на 5-10%. Тем не менее уровень спроса на жилье в Петербурге в настоящее время сравнительно низкий. "Кроме того, отсутствие роста доходов населения и снижение покупательской способности находят свое прямое отражение в ценовых ожиданиях покупателей. За отчетный квартал как на вторичном рынке, так и в сегменте новостроек распределение потребительских предпочтений по цене за 1 м2 сместилось в сторону нижних ценовых категорий", — пояснили эксперты.В Петербурге структура спроса по сегментам значительно смещена в сторону вторичного жилья, которое планируют купить подавляющее большинство (63%) потенциальных покупателей. Еще чуть менее четверти (24%) покупателей интересуются квартирами в новостройках, а комнатами — 13%. В структуре спроса на новостройки по количеству комнат в Петербурге превалируют однокомнатные квартиры, доля которых достигает 66% от общего количества запросов потенциальных покупателей. Еще чуть менее четверти (25%) приходится на двухкомнатные квартиры. Доля трехкомнатных объектов не превышает 9% от числа запрошенных контактов, а наименее популярными среди покупателей являются многокомнатные квартиры (1%). Структура спроса в Ленинградской области полностью идентична.В структуре спроса на загородную недвижимость по типу объектов превалируют дома, на которые приходится 59% от общего количества запрошенных контактов. Еще около 30% запросов составляют дачи в садовых товариществах и дачных поселках. Около 9% потенциальных покупателей загородной недвижимости интересуются коттеджами, а наименьшей популярностью пользуются таунхаусы (2%).