В Оренбурге строительной компании не удалось ущемить права покупателей квартир

Как сообщают в пресс-службе Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области (далее - Управление), проводятся проверки соблюдения требований законодательства о защите прав потребителей в сфере долевого строительства жилья. Выявлены некоторые нарушения.

Установлено, что ООО «УСК-2» включило в договоры следующее условие: если по результатам обмеров, произведенных организацией технической инвентаризации, общая площадь объекта долевого строительства отличается от проектной не более чем на 5 процентов перерасчет стоимости объекта не производится, если - площадь отличается более чем на 5 процентов, то производится доплата (возврат) за площадь, выходящую за пределы этой цифры.

Включение данного пункта в договор является неправомерным.

Управлением вынесено два постановления по делам об административных правонарушениях ст.14.8 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за включение в договор условий, ущемляющих права потребителей, и наложены штрафы в размере 10000 рублей.

Но ООО «УСК-2» не согласились с выводами Управления и подало в Арбитражный суд иск об обжаловании. Суд пришел к выводу, что в случае если фактическая площадь объекта будет меньше проектной, у потребителя возникает право требовать соразмерного уменьшения цены объекта, если площадь будет больше - возникает обязанность доплатить за фактическую площадь объекта. Кроме того, отклонение площади квартиры в ту или иную сторону даже менее чем на 5 процентов от проектной площади может быть существенным для дольщика.

Арбитражным судом Оренбургской области наложены штрафы в размере 10000 рублей.

Решения суда вступили в законную силу.