В ЗКО освоены лишь 15% средств, выделенных на жилищные сертификаты для малоимущих и бюджетников. Нуждающимся в жилье не хватает доходов

Больше 100 миллионов тенге будут возвращены в республиканский бюджет. Воспользоваться материальной помощью от государства на приобретение собственного жилья смогли всего 50 семей из числа социально уязвимых – многодетные мамы, дети-сироты, семьи, воспитывающие детей с инвалидностью, а также очередники акиматов из категории госслужащих и бюджетников.

В отделе ЖКХ Уральска поясняют, что нуждающиеся в жилье не проходят жесткий отбор в «Отбасы банке» – людям не хватает доходов для оформления квартиры в ипотеку, или же у них испорчена кредитная история, или нет абсолютно никаких накоплений на собственное жилье.

По данным областного управления энергетики и ЖКХ, на 2022 год для предоставления жилищного сертификата из областного бюджета было выделено 199,5 млн тенге. Эти жилищные сертификаты – своего рода материальная помощь от государства при формировании первоначального взноса для социально уязвимых слоев населения при покупке жилья.

Отделы ЖКХ в Уральске и районах могут одобрить на одного заявителя сумму безвозмездной помощи от государства в размере не более 1,5 млн тенге.

На сегодня 50 жителей ЗКО получили жилищные сертификаты на общую сумму 29 989,4 тыс. тенге (их них 41 – в Уральске, 9 – в районах ЗКО). Отметим, что за 2020-2021 годы 99 граждан получили жилищные сертификаты на общую сумму 49,759 млн тенге.

Руководитель сектора жилья и приватизации отдела ЖКХ города Уральска Алихан Мынжасаров рассказывает, что большая часть суммы – 150 млн тенге – выделена для жителей Уральска. Средний чек по этим сертификатам – 800-900 тысяч тенге. Это суммы, которых людям не хватает для формирования первоначального взноса при покупке жилья через «Отбасы банк». Он подчеркивает, что получить жилищный сертификат могут только люди, которые стоят в очереди в местные акиматы на получение арендно-коммунального жилья.

– На 16 ноября 2022 года 41 человек получил жилищный сертификат в отделе ЖКХ Уральска на покупку собственной квартиры на сумму 26 млн тенге. Из них 31 семья приобрела квартиры в новых домах, построенных по программе «Нурлы жер», — в поселке Зачаганск, и 10 очередников из Уральска купили квартиры в многоэтажных домах в поселке Тукпай Теректинского района, – объясняет Алихан Мынжасаров. – Среди них – несколько неполных семей, есть многодетные семьи, а также семьи, воспитывающие детей с инвалидностью, востребованные специалисты. Средний возраст заявителей, кто смог воспользоваться материальной жилищной помощью от государства, – 35-50 лет.

Администратором по предоставлению сертификатов являются отделы ЖКХ акиматов. В перечень получателей жилищных сертификатов входят семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью (их среди очередников в Уральске – 901); многодетные семьи (1832); неполные семьи (4744); востребованные специалисты, осуществляющие трудовую деятельность в отраслях здравоохранения, образования, культуры, спорта, ветеринарии, агропромышленного комплекса и в правоохранительной сфере (зарегистрированы среди очередников –10 389 человек). С 12 сентября 2022 года в список потенциальных получателей жилищных сертификатов были включены еще три категории – дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (в очереди на жилье из госфонда стоят 1924 человека), инвалиды первой и второй групп (1462 человека), пенсионеры по возрасту (621).

Неосвоенными по Уральску на данный момент остаются еще 124 млн тенге, выделенных на жилищные сертификаты, которыми могли бы воспользоваться еще не менее 137 человек (с учетом того, что средний чек на каждого получателя составил в этом году 800-900 тыс. тенге).

Почему в отделе ЖКХ Уральска не осваивают эти деньги и не выдают жилищные сертификаты тем, кто нуждается в жилье?

– Мы видим, что востребованность в жилищных сертификатах среди населения большая. Ежедневно к специалистам нашего сектора жилья приходят по 3-4 человека с вопросами именно по этим сертификатам. Многие даже не знают, что для получения этого сертификата нужно уже начать копить деньги на жилье в «Отбасы банке». У нас нет цели отказать людям в получении материальной помощи от государства при покупке квартиры. С начала года мы начинаем публиковать в СМИ объявление о том, что у граждан, стоящих в очереди на жилье, есть возможность получить жилищный сертификат. Но для того, чтобы получить эти деньги, заявители должны соответствовать всем условиям, прописанным в приказе Министерства индустрии и жилищного строительства, – отвечает Алихан Мынжасаров.

По его словам, помимо того, что желающие получить материальную помощь от государства на покупку собственной квартиры должны стоять в очереди на жилье из государственного фонда по одной из вышеперечисленных категорий, они также должны быть вкладчиками «Отбасы банка» и иметь накопления – 20% от стоимости квартиры, которую хотят приобрести. При объявлении пула на покупку жилья, построенного по госпрограмме «Нурлы жер», эти люди должны подать заявку на приобретение квартиры. В последующем, когда банк проверит платежеспособность семьи, выдаст ей положительное заключение на оформление ипотеки, можно будет обратиться в ЖКХ и получить свой жилищный сертификат.

Мынжасаров отмечает, что те семьи, кто хотел бы воспользоваться жилищным сертификатом, застревают на пути к нему в «Отбасы банке». Они имеют низкие доходы и небольшую сумму накоплений или же отрицательную кредитную историю, кто-то не имеет постоянного места работы и в ходе подачи заявления на участие в пуле покупателей не может подтвердить свою платежеспособность, и в итоге получают отказ в оформлении ипотеки через «Отбасы банк».

По словам руководителя сектора жилья и приватизации отдела ЖКХ Уральска, недоосвоенные суммы по жилищным сертификатам – те самые 124 млн тенге – они вернут в бюджет. На следующий год они запросили в бюджете города на выдачу жилищных сертификатов аналогичную сумму – 150 млн тенге.

Людмила КАЛАШНИКОВА