Кто виноват в высоких ценах на жилье: прибыль застройщиков зашкаливает во Владивостоке

Продажная цена квадратного метра в столице ДФО составляет почти 70%, подсчитал Востокгосплан. Структура Минвостокразвития представила новое исследование, сообщает ИА DEITA.RU.

Согласно данным исследования, самое дорогое жилье в регионе вовсе не во Владивостоке, как об этом не раз говорили различные цифры. Наиболее накладно приобрести первичное жилье нынче в Южно-Сахалинске. Цена за квадратный метр превышает 147 тысяч рублей.

Во Владивостоке средняя стоимостью квадратного метра новостройки составляет 133 тысячи рублей. Далее по степени дороговизны идет пригород столицы Сахалинской области. В агломерации города можно купить квадратный метр за 116 тысяч. Остальные крупные города ДФО существенно отстают.

Наибольшая разница между ценой приобретения и ценой строительства жилья отмечена в агломерациях г. Владивостока и г. Южно-Сахалинска, где продажная цена 1 м2 жилья превышает стоимость строительства на 68,8% и 77,7% соответственно.

Во Владивостоке, согласно данным «Востокгосплана», построить один квадратный метр жилья стоит около 87 тысяч рублей. В пригороде Владивостока это значение составляет 67 тысяч рублей, что также выше остальных городов региона и немного отстает по цене от агломераций Южно-Сахалинска.

К слову, в Приморском крае II квартале 2022 года объемы продаж жилой недвижимости заметно «упали» - по обследуемому сегменту почти на 40% - сообщал Приморскстат. Жилье приобретают только те, кому действительно срочно нужно решить квартирный вопрос. И их покупательский настрой в меньшей степени зависит от ухудшения условий льготной ипотеки и неопределенности в экономике.