Забота о дольщиках грозит обрушить строительный рынок

Напомним, с октября Центробанк РФ существенно ужесточил условия для компаний, имеющих право аккредитации для страхования застройщиков. В результате почти все компании, страхующие ДДУ в России, покинули рынок. При этом по закону покупать квартиры в новостройке, еще не сданной эксплуатацию, граждане могут лишь по ДДУ.  

«Это означает, что даже в тех домах, которые сейчас находятся на высокой стадии готовности, 70–80%, нельзя продавать квартиры», — заявила на заседании общественного совета при Минстрое  РФ депутат Елена Николаева. 

Как сообщила на том же заседании замглавы министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Наталья Антипина, страхование так и не стало защитой дольщиков. Крупные компании со значительными средствами после ужесточения требований Центробанка к страхованию ДДУ на рынок не вышли, осталось всего 2-3 фирмы против прежних 16. У Общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков резервов недостаточно.

Власти уже давно обсуждают изменения системы долевого строительства жилья из-за многочисленных инцидентов с обманутыми дольщиками. Предлагался и полный отказ от данной схемы. Однако на данном этапе предполагается все же реформировать систему: застройщики, привлекая средства граждан на ранних стадиях строительства, обязаны будут получать банковскую гарантию, и банк станет третьей стороной в договоре гражданина и застройщика.

К настоящему моменту в 28 регионах проблемных объектов уже не осталось. В 57 субъектах РФ насчитывается 508 объектов с 41,4 тысячами обманутых дольщиков.