То густо, то пусто: волгоградский завод избавляется от лишней земли
Эксперты уверены: часть территории «Красного Октября» вполне может быть интересна девелоперам.
Вслед за Волгоградским тракторным заводом металлургический комбинат «Красный Октябрь» проводит оптимизацию земель. Как сообщает «Волгоградская правда», предприятие намерено разделить свою территорию на 30 участков для последующего отчуждения. Однако против межевания выступает регуправление Росимущества: в деталях спора разбирались корреспонденты «ВП».
Накануне в Арбитражном суде Волгоградской области началось рассмотрение иска ЗАО «Волгоградский металлургический комбинат (ВМК) «Красный Октябрь» к теруправлению Росимущества в Волгоградской области и Федеральному агентству Росимущества.
Предприятие, в частности, добивается признания незаконным отказа надзорных органов в проведении раздела федерального земельного участка площадью 2,3 миллиона квадратных метров, находящегося у завода в аренде. На минуточку, это, собственно, и есть вся территория завода.
Имеется в споре и третья сторона – соарендатор заводской земли АО «СпортЭКСПО», который также владеет объектами недвижимости предприятия. 27 февраля 2015 года комбинат совместно со «СпортЭКСПО» подал в теруправление Росимущества заявление об образовании новых участков путем раздела земли, однако 4 июня получил отказ.
По сути, отказ носит в общем-то формальный характер: по мнению теруправления Росимущества, заявители предоставили неполный пакет документов. Кроме того, 1 октября в действие вступили поправки в Земельный кодекс, которыми был расширен список документов, требуемый для проведения данной процедуры. Завод же с этими решениями не согласился и подал иск в суд, заявив, что теруправление не могло принять решение об отказе, ведь это сфера решений федерального Росимущества.
– Росимущество не заинтересовано в сокращении арендуемых земельных участков, поскольку это приводит к потере арендных поступлений в бюджет, – прокомментировал ситуацию гендиректор Института «Волгоградгражданпроект» Андрей Куприков. – Но с учетом финансового положения «Красного Октября» есть ли смысл настаивать на сохранении фактически ненужных им площадей? Тем более генплан Волгограда предусматривает поэтапный вынос промпредприятий с береговой полосы и застройку этой территории жильем и объектами общественно-делового назначения.
Исход процесса пока неясен, сообщает издание. Судья попросила истца подготовить ответ на возражение территориального управления Росимущества. При этом суд затребовал от теруправления административный регламент оказания услуги по выделению земельных участков. Следующее судебное заседание пройдет 26 октября.