В России ужесточат контроль за выдачей выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

Банк России намерен ужесточить регулирование выдачи ипотечных кредитов при низком первоначальном взносе на первичном рынке жилья. Об этом говорится в пресс-релизе регулятора, опубликованного в понедельник, 19 сентября.

Так, если взнос не превышает 10%, то с 1 декабря вводится надбавка к коэффициенту риска. «Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика», – указывается в сообщении ЦБ. Как пояснил регулятор, мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) с низким первоначальным взносом.

По данным Банка России, во II квартале 2022 года банки практически не предоставляли ссуды по ДДУ с низким первоначальным взносом. Доля таких кредитов составила всего 0,3% от общего объема выдач против 2,6% в I квартале 2022 года.

В свою очередь застройщики активно начали рекламировать программы без первоначального взноса. Однако данные банков показывают, что у заемщиков, обращающихся за кредитом с минимальный первым взносом, повышен уровень кредитного риска, отметили в регуляторе.

Глава ЦБ неоднократно заявляла, что ипотечные ставки от банков, близкие к нулю, – это маркетинговая акция, вводящая заемщиков в заблуждение.