Условия получения ипотеки в 2022 году

Если в планах приобретение жилья, но не хватает денег, лучшим решением станет оформление ипотечного кредита в банке. Покупка таким способом имеет ряд неоспоримых преимуществ:

• возможность приобретения дома или квартиры на первичном или вторичном рынке;
• свое жилье можно получить сразу, а не тогда, когда удастся накопить необходимую сумму;
• не придется брать взаймы деньги у родственников и друзей;
• ипотечный кредит погашается на протяжении многих лет, поэтому финансовая нагрузка на семейный бюджет небольшая;
• большой выбор льготных ипотечных программ для определенного круга клиентов, например, военные, ИТ-специалисты, семьи с детьми.

Что нужно для получения ипотеки в 2022 году

Чтобы оформить ипотечный кредит, заемщик должен удовлетворять следующим требованиям:

• возраст — от 21 до 65 лет, предельный возраст определяется по дате окончательной выплаты кредита;
• трудовой стаж — чем он больше, тем выше вероятность одобрения заявки, оформленной на получение ипотеки; положительным будет наличие дополнительных источников дохода;
• размер доходов — они должны быть такими, чтобы ежемесячные выплаты по ипотеке не превышали 50% от доходов заемщика;
• начальный взнос — обязательно нужно иметь сумму средств для первоначального взноса (обычно он составляет не менее 10% от общей стоимости приобретаемой недвижимости).

Необходимые документы

Чтобы взять ипотечный кредит, в банк подается соответствующая заявка. Она предусматривает наличие следующих документов:

• заявление, оформленное по форме банка;
• паспорт гражданина РФ с действующей регистрацией;
• индивидуальный налоговый номер;
• страховой номер индивидуального лицевого счета;
• копию трудовой книжки;
• справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

Это перечень основных документов, дополнительно сотрудники банка могут потребовать предоставить копии:

• второго документа, подтверждающего личность (водительское удостоверение, военный билет, пр.);
• свидетельства о рождении ребенка;
• документов о полученном образовании;
• свидетельства о заключении брака.

Инструкция как правильно взять ипотеку

1. Определиться с объектом недвижимости.
2. Оценить есть ли необходимая сумма средств на начальный взнос.
3. Изучить предложения банков и выбрать наиболее подходящий.
4. Собрать необходимые документы и подать их на рассмотрение.
5. Получив одобрение, заключить договор на покупку недвижимости в ипотеку.

Если кредитный процент очень низкий, вероятнее всего придется оформить страховку. Важно тщательно подсчитать расходы на ее оформление и страховые выплаты. Часто случается так, что они превышают ту финансовую выгоду, которую заемщик надеется получить от меньших процентов.

В каком банке лучше взять ипотечный кредит в 2022

Рассмотрим лучшие банки для оформления ипотечного кредита в 2022 году, их особенности и преимущества.

Открытие

• есть разные ипотечные программы;
• на первичное и вторичное жилье;
• есть программы господдержки;
• ипотека с низкими процентами для военных, IT-специалистов и семей.

Промсвязьбанк

• ипотека с минимальными процентами;
• продолжительность кредитования до 30 лет;
• есть кредиты без начального взноса;
• уменьшение процентов при оформлении страховки;
• онлайн прием заявок;
• есть программы с господдержкой;
• возможность оформления без справок о доходах.

Росбанк

• низкие ставки на ипотеку в рублях;
• онлайн-калькулятор расчета платежей;
• предварительное решение через 10 минут;
• программы господдержки.

Газпромбанк

• кредиты на первичный и вторичный рынок;
• ипотека с господдержкой;
• предварительное одобрение за 5 минут;
• небольшой начальный взнос.

Сбербанк

• ипотека на новостройки и вторичное жилье;
• первый взнос от 0%;
• кредитование с господдержкой;
• семейная ипотека с минимальным процентом.