Что прогнозируют на рынке недвижимости этой осенью?

Драйверами рынка осенью 2022 года станут льготная государственная ипотека и «нулевая» ставка от застройщика, сообщают «Новые Известия». Во втором квартале этого года на первичном рынке жилья произошло четырехкратное падение рынка. В период с апреля по июнь было заключено всего 105 тысяч договоров долевого участия, в то время как с января по март эта цифра была равна 418 тысячам. Ипотека, в том числе льготная, с января тоже не может похвастаться стабильностью. В прошлом году в России было оформлено 1,9 миллиона ипотек на 5,7 триллиона рублей. За 7 месяцев 2022 года не набралось и трёх триллионов. Осенние прогнозы у участников рынка разнятся. Так, например, Кирилл Холопик, руководитель портала «Единый ресурс застройщиков», считает, что, как только закончатся летние отпуска, спрос на жилье в новостройках начнет расти. Михаил Хорьков также говорит о том, что рынок сейчас восстанавливается, интерес к новостройкам повышается. Однако специфика в том, что быстрый восстановительный рост спроса обеспечили покупатели, не успевшие купить, или взявшие осознанную паузу весной. Они ждали лучших условий. Осенью же придется работать с менее подготовленными клиентами. Антон Баранов, председатель комитета по риэлтерской деятельности и профстандартам Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, обращает внимание, что драйверами рынка стали исключительно льготная ипотека и ставка от застройщика 0,1%. По факту это исключительно внешние финансируемые мероприятия. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время на рынке не должно произойти заметного дисбаланса между спросом и предложением.