Запросы покупателей квартир в Москве не совпадают с предложением застройщиков - эксперт

В новостройках в Пресненском районе Москвы покупателями наиболее востребованы квартиры площадью до 80 кв. метров (50% от спроса), тогда как в предложении превалируют лоты площадью свыше 120 кв. метров (более, чем в половине проектов). Об этом «Стройгазете» сообщили в девелоперской компании Forma.

Эксперты связывают такую ситуацию с более высокой стадией строительной готовности и особенностями квартирографии – преобладание в нарезке многокомнатных лотов и быстрое вымывание на старте продаж квартир небольших форматов.

При этом соотношение студий, одно-, двух-, трехкомнатных квартир во многих проектах неравномерное: в некоторых преобладают многокомнатные квартиры, реже – напротив, квартирография смещена в сторону студий и односпальных лотов.

По словам руководителя группы аналитики Forma Ольги Павлик, в Пресненском районе сложилась интересная ситуация на рынке новостроек. «В условиях небольшого объема экспозиции наблюдается разрыв между запросами покупателей и предложением девелоперов: значительная часть потенциального спроса ориентирована на квартиры с более сбалансированной площадью, тогда в реализации представлены, напротив, преимущественно квартиры больших площадей», - прокомментировала она.

Эксперт отметила, что сбалансированная квартирография в проектах позволит удовлетворить запросы как покупателей, ориентированных на компактные, функциональные лоты, так и взыскательных семейных клиентов.

Ранее «СГ» сообщала, что девелоперская компания Forma запланировала в 2022 году запустить в Москве четыре новых проекта бизнес-класса.