Мосгорнаследие: завершается реконструкция "Дома-коммуны"

29 сентября 2015 г. Департамент культурного наследия города Москвы презентовал проект реконструкции в рамках регенерации с реставрацией и приспособлением объекта культурного наследия регионального значения комплекса студенческого общежития "Дом-коммуна" по адресу: г. Москва, 2-ой Донской проезд, д. 9 (Орджоникидзе, вл. 8/9, блок "Б").

"Этот объект важен для нас своими революционными, даже для своего времени, архитектурными решениями, прежде всего, в создании особых Важно, что здание полностью сохранило свой функционал, и в нём на сегодняшний день размещается студенческое общежитие. Это произошло, в том числе и благодаря, совместному культурному проекту МИСиС и МАРХИ по воссоздании среды жизнедеятельности и архитектурного образа "дома-коммуны" – подчеркнул руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов

Главный архитектор проекта, генеральный директор ООО "АРХТЕХ" Всеволод Кулиш подчеркнул, что "здание является ярким образцом конструктивизма. Другого такого по объёму, а он занимает 25 тысяч квадратных метров, по воплощению социальной идеи, которой в то время болело всё общество, у нас в стране нет"

Всеволод Кулиш отметил и непростой характер реставрационных работ: "За более чем пятидесятилетний период комплекс неоднократно перепланировался, изменялся его внешний облик и функциональное содержание. До нашей работы он был в значительной степени искажен архитектурно не только пристройками и пропорциями членений фасадов, но и внутренней планировкой. Оконные проемы спального корпуса были увеличены по высоте, появились простенки вместо ленточных окон, вместо эксплуатируемой плоской кровли возникла скатная. Половина цокольного этажа спального корпуса, которая была на "ножках", в какой-то период времени была застроена".

Стоит отметить, что восьмиэтажные спальный и санитарный корпуса были рассчитаны на проживание 2000 студентов. В двухэтажном учебном корпусе размещались столовая и помещения для коллективных и индивидуальных занятий студентов.

На сегодняшний день работы по сохранению исторического облика здания продолжаются в "учебном" корпусе (блок "В"). Заключительный этап проекта реконструкции запланирован на начало 2016 года.

В рамках реконструкции были запланированы работы в трех корпусах: "спальном" (блок "А"), "санитарном" (блок "Б"), и "учебном" (блок "В").

Одним из первых был сдан "спальный" корпус. В решении фасадов основное внимание уделено форме и членениям ленточных окон, которые в своих характеристиках восстанавливаются поданным проекта реставрации фасадов.

Вслед за ним в сентябре 2015 г. на проверку Мосгорнаследия был сдан "санитарный" корпус (блок "Б"). Фасады блока разработаны с учётом данных проекта реставрации. В частности, ограждение балконов выполняется из монолитного железобетона, а рисунок переплетов повторяет авторский. Вместо скатной кровли проектируется плоская эксплуатируемая, как это было предусмотрено проектом Ивана Николаева.

Справочно:

Комплекс зданий студенческого общежития "Дом-коммуна" построен по проекту архитектора Ивана Николаева в 1929-1931 годах. Здание находится в северо-западной части района Замоскворечья на бывших огородных землях Донского монастыря, до 1917 года называвшейся "Серпуховской частью" Москвы, в границах Камер-коллежского вала, на территории, находящийся в границах объединенной охранной зоны № 245 и ограничена с юга ул. Орджоникидзе, с запада - 2-ым Донским проездом, с севера и востока - жилой застройкой.

В результате победы на конкурсе, объявленном в 1928 году Моссоветом, разработка экспериментального проекта студенческого общежития – Дома-коммуны в Замоскворечье была поручена молодому архитектору, выпускнику МВТУ им. Баумана, Ивану Николаеву. В основу проекта была положена новая социальная идея максимального обобществления быта. Главный принцип планировки дома-коммуны – четкое функциональное зонирование и пространственная дифференциация всех составляющих.

Общая площадь участка - 3,21 га. Из них под проект реконструкции в рамках регенерации с реставрацией и приспособлением отведено 2,9787 га. На западе участка расположен сквер с системой аллей и пешеходных дорожек, включающий группы высокорастущих деревьев и декоративных кустарников. С юга к северу примыкает открытая спортивная площадка, а с севера - автомобильная стоянка. Благоустройство и озеленение как этой части территории, так и внутренних дворов комплекса, сохраняют черты первоначального генерального плана. Участки территории в северо-восточной и северной частях комплекса застроены в более позднее время зданиями и сооружениями вспомогательного назначения, выпадающими по своему характеру из общей концепции генерального плана и стиля комплекса.