Proeconomics: Покупатели с «живыми деньгами» исчезают с рынка жилья Московского региона

Рынок нового многоквартирного жилья Московского региона в июле 2022 года продолжает свое восстановление, приводит автор telegram-канала Proeconomics статистику ЦИАН. Количество сделок составляет на данный момент показатели, на 20% меньшие, чем во время ипотечного "пузыря" 2021 года и существенно большие, чем в период 2018-2019 годов.

Рост числа сделок по покупке жилья и применением ипотеки дошел уже до рекордного уровня – 81% от общего количества сделок. Покупатели с "живыми деньгами", таким образом, фактически уже начали исчезать с рынка. Подобный результат, по словам российского аналитика, был достигнут за счёт субсидирования ипотеки застройщиками, а не только льготной ипотеки под 7% годовых.
Эксперт отмечает, что ставка по субсидируемой ипотеке уже упала до 0,1-1%. При этом стоит учесть инфляцию — реальная ставка с учетом инфляции отрицательна и составляет -14% (1% ставка по ипотеке при 15% инфляции приводит к тому, что платящий ее человек платит в сравнении с "ипотечниками" будущего меньше на 14%). Но эксперт отмечает, что даже это не восстановит ипотеку до уровня 2021 года.
А ранее Yakutsk.ru сообщал о том, что Калифорния становится отдельным "зеленым государством" в США.