Россиянам рассказали, как выселить не платящих за жилье арендаторов

Выселить из квартиры арендаторов, которые перестали платить за жилье, сразу не получится при наличии у них договора. Об этом рассказал в беседе с РИА Новости адвокат бюро «Лебедева-Романова и партнеры» Тимур Харди.

Если владелец недвижимости вызовет в такой ситуации полицию, арендатору будет достаточно предъявить договор, чтобы объяснить свое пребывание в квартире.

При этом выгнать его не получится даже за неуплату. Протокол правоохранители составят, если арендатор, например, шумит в неположенное время или представляет угрозу для окружающих.

Собственнику посоветуют обратиться в суд, но до этого он должен направить квартиросъемщику претензию с требованием оплатить долг и покинуть помещение. Отправлять ее нужно заказным письмом с уведомлением на адрес сдаваемой квартиры.

Иск можно подавать через месяц после отправки претензии. Он может включать требования о расторжении договора, выселении и взыскании долга по арендной плате. Когда суд вынесет решение в пользу собственника, будет начато исполнительное производство, и вопросом займутся судебные приставы.

До этого, пояснил специалист, арендаторы могут продолжать жить в квартире. Как правило, на разбирательства уходит до полугода.

Выселять арендаторов, просто поменяв замки в квартире в их отсутствие, нельзя, подчеркнул Харди. Есть риск стать фигурантом административного или уголовного дела о хулиганстве, самоуправстве или краже.