Глава Карелии потребовал активизировать работу по защите прав жильцов многоквартирных домов

Вопросы управления многоквартирными домами на территории республики были рассмотрены на заседании Правительства Карелии 8 октября. Как сообщил руководитель Государственной жилищной инспекции Михаил Крюков, подавляющее большинство многоквартирных домов на территории республики – более 8 тысяч - находятся в управлении управляющих организаций. Еще более чем двумя тысячами домов управляют 463 товарищества собственников жилья.
С 1 мая 2015 года в нашей стране в системе управления многоквартирными домами произошли существенные изменения. Впервые введено государственное регулирование в виде обязательного лицензирования управляющих организаций. Таким образом, работа по повышению качества жилищно-коммунальных услуг началась с наведения порядка на рынке управления многоквартирными домами. С января приступила к работе Лицензионная комиссия Республики Карелия, в задачи которой входило рассмотрение заявок от управляющих компаний, проведение экзаменов для их руководителей и выдача лицензий на право управления домами.

В результате того, что на рынке жилищных услуг появились новые возможности для конкуренции, заявок было подано много. В итоге число управляющих компаний в республике с начала года выросло со 120 до 134. Но лицензии получили не все, в том числе и уже работавшие управляющие компании. Жителям домов, которые находились на тот момент в их управлении предстояло на собраниях выбрать себе новую управляющую компанию из числа получивших лицензии. Если жильцы не смогли выбрать управляющую компанию, ее должны определить по итогам конкурса, организованного органами местного самоуправления.
На сегодняшний день, отметил М.Крюков, из 2866 многоквартирных домов новый способ управления выбрали 2304. Быстрее это было сделано в Костомукшском городском округе, Сегежском, Сортавальском, Кондопожском, Медвежьегорском и Муезерском районах. Но 562 дома управляющую компанию себе все еще не выбрали. Медленно этот процесс идет в Пудожском и Пряжинском районах.

Как отметил руководитель инспекции, такое количество многоквартирных домов осталось без управления из-за того, что часть управляющих организаций либо не подавали заявление на получение лицензии, либо получили отказ, у остальных закончились сроки действия договоров. Выявлены были и факты, когда соискатели лицензии избавлялись от так называемых "неудобных" домов с большим сроком эксплуатации, низкими тарифами на обслуживание и содержание жилищного фонда, небольшим процентом собираемости платы за жилищно-коммунальные услуги.
По плану инспекции срок исполнения всех мероприятий истекает в ноябре этого года. Поэтому органам местного самоуправления необходимо обратить серьезное внимание на завершение начатой работы, а также на получение компаниями и товариществами собственников жилья паспортов готовности к зиме по каждому из домов.
По словам М.Крюкова, у жителей республики по-прежнему есть вопросы к качеству работы управляющих компаний. Количество обращений, касающихся вопросов управления жилищным фондом, выросло в этом году на 19,4 процента. В инспекцию поступило 689 обращений по вопросам управления, более половины из них - из Петрозаводского городского округа. За 9 месяцев рассмотрено 204 административных дела в отношении управляющих организаций, товариществ собственников жилья и их должностных лиц. Только в рамках лицензионного контроля с 1 мая 2015 года специалистами Инспекции выявлено порядка 10 тысяч нарушений, выдано 264 предписания, более половины которых уже исполнено.

Государственной жилищной инспекцией за нарушение прав жителей республики в жилищной сфере в отношении управляющих организаций взыскано штрафов на сумму 6 миллионов рублей. В результате надзорных мероприятий поступило в республиканский бюджет свыше 11 миллионов. По фактам выявленных нарушений направлено в мировой суд материалов на сумму штрафных санкций в 14 млн. рублей.
Еще один способ контроля за работой управляющих компаний – советы многоквартирных домов. Их создание активно идет в Петрозаводске, Костомукше и Питкяранте. Слабо организована работа в Кондопожском, Калевальском и Медвежьегорском муниципальных районах. Чтобы жители активнее включались в управление своими домами, инспекция проводит "ликбезы", круглые столы, встречи с председателями товариществ собственников жилья, учебу в рамках республиканской муниципальной школы для глав местного самоуправления.
Заслушав доклад руководителя Государственной жилищной инспекции, Глава республики Александр Худилайнен поставил задачу активнее использовать имеющиеся в распоряжении инспекции рычаги воздействия на управляющие компании вплоть до лишения лицензий, особенно когда те нарушают закон. Например, в течение нескольких лет в Питкяранте управляющие компании, меняя свои названия, собирали плату с жильцов и не рассчитывались с поставщиками услуг.
- Примените свою власть, для этого также есть прокуратура и суд. Достаточно смотреть на действия людей, которые делают свой бизнес на нарушении закона. Даю вам неделю, чтобы организовать сбор рабочей группы, обратиться в республиканскую прокуратуру и персонально разобраться с этой организацией. Такие люди должны сидеть не в кабинетах, а в других местах… Мы должны сделать все, чтобы качество жизни в домах было соответствующим закону. Возможности для этого есть, - сказал Александр Худилайнен.