Ленобласть ввела мораторий под земли для застройки

Руководство Ленобласти ввело бессрочный мораторий на перевод любых земель под жилую застройку. Власти объясняют свое решение желанием улучшить качество жизни в регионе, добавляя, что уже существующие проекты могут обеспечить регион жильем на ближайшие 25 лет.Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко ввел бессрочный мораторий на перевод любых земель под жилую застройку. "Это очередной этап реализации планомерной градостроительной политики Ленинградской области. Количество проектов жилой застройки, согласованных в последние годы, достаточно для того, чтобы обеспечить регион жильем на ближайшие 25 лет. Наступило время заботиться не о количестве квадратных метров, а о качестве жизни. Каждый новый жилой квартал должен быть сразу обеспечен транспортной и социальной инфраструктурой", - так он объяснил свое решение.В земли поселений под жилье не будут переводиться ни промышленные территории, ни земли сельхозназначения. Новый мораторий дополнит принятые ранее запреты на включение лесного фонда в границы населенных пунктов под жилую застройку и на предоставление — даже под рекреационные цели — берегов озер и рек. За последние три года не подписан ни один такой документ на уровне правительства области, не разрешено это и муниципалам.Строители, реализующие свои проекты в регионе, восприняли эту новость без паники. "На бизнесе нашей компании это решение не скажется. Сейчас земельный банк группы ЦДС позволяет без потери темпов строить еще минимум 10 лет", - говорит Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК ЦДС.В свою очередь, глава Леноблсоюзстроя Георгий Богачев, бывший строительный вице-губернатор региона, говорит, что это логичное развитие предыдущих решений: например, уже был запрет на перевод земель сельхозназначения и лесных земель. "Я двумя руками за это решение, потому как уже переведенных под жилье земель хватит для строительства еще лет на 20. Сначала надо разобраться с существующими проектами: построить социальную инфраструктуру, дороги, инженерию и т.д, и после этого развивать земли дальше. Думаю, недовольных будет достаточно, но, скорее всего, его выразят те, кто не успел перевести свою землю под жилье и заработать на этом", - говорит он.f0e7216a-afcb-48e3-9425-65ead5ad4143На сегодняшний день в Ленобласти договоры долевого участия заключили около 74 тыс. жителей, возводятся 634 дома, работают 193 застройщика. Кроме того, более 200 домов строятся по схеме жилищно-строительных кооперативов. Общая площадь возводимого в регионе жилья — более 8 млн м2.Вопрос введения моратория поднимается не первый раз, ранее это уже сделали в Колпинском районе. Так, глава администрации Колпинского района Анатолий Повелий уже рассказал о планах запретить строительство жилья в Колпино до реализации программы транспортной доступности. Вообще, вопросы развития инфраструктцры в Ленобласти начали подниматься все чаще. Власти уже необнократно заявляли, что этот вопрос станет одним из приоритетных в политике властей. К этим заявлениям присоединялост и руководство Петербурга. В адресной инвестиционной программе КРТИ на 2016-2018 годы предусмотрены работы по путепроводам — всего предстоит построить четыре таких объекта. Работы планируется завершить в 2018 году.