Названы лучшие районы Москвы для сдачи квартир в аренду

Проще всего сдать квартиру в аренду в районе Северное Орехово-Борисово на юге Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики «Яндекс.Аренды», уточнив, что около 70% жилья в этом районе сдается за 4 дня, а средняя цена востребованных квартир составляет 44,5 тыс. рублей.

Согласно статистике, практически в такие же сроки можно сдать жилье в районах Северное Тушино, Перово и Ясенево. До 67% квартир в этих районах столицы сдается за 5 дней. Средняя стоимость таких лотов начинается от 40 тыс. рублей в месяц. «В то же время квартиры, цена которых выше средней на 10%, ищут арендаторов уже больше недели», — прокомментировали эксперты.

В районах Южное Тушино и Коньково, а также в Войковском, Бабушкинском и Южнопортовом районах 65% квартир находят жильцов за 5-6 дней. Средняя стоимость быстросдаваемых квартир здесь составляет 46 тыс. рублей в месяц. При этом повышение арендной стоимости даже на 4-9% увеличивает срок поиска арендаторов до 7 дней.

Аналитики рассказали, что медленнее всего сдаются квартиры вдорогих центральных районах Москвы: Якиманка, Арбат, Пресненский, Басманный и Тверской районы. Основная причина долгого поиска жильцов — стоимость аренды, которая в этих районах начинается от 90 тыс. рублей в месяц.

Исследование показало, что быстрее всего сдаются студия средней стоимостью 44 тыс. рублей и однокомнатная квартира средней стоимостью 41 тыс. рублей. Незначительно отстают «двушки» — 50% квартир стоимостью 55 тыс. рублей в месяц находят арендаторов за 6 дней.

Помимо стоимости и локаций на сроки сдачи квартир влияют ремонт, новизна и стоимость обстановки. Наиболее частными запросами при поиске жилья являются косметический ремонт, наличие стиральной машины и холодильника. При этом дизайнерский или дорогой ремонт, напротив, увеличивает срок поиска арендаторов.

Ранее «СГ» сообщала, что за апрель-май 2022 года аренда однокомнатных квартир в России подорожала в среднем на 2,7% до 16,2 тыс. рублей в месяц, «двушек» – на 1,9% до 21,6 тыс. рублей, «трешек», напротив, снизилась на 0,1% до 28,4 тыс. рублей.